青岛商铺出租应该知道什么呢？知道这些不吃亏！

现在对于青岛商铺出租的时候应该知道什么呢？一般在青岛商铺需要了解细节，租金、商铺设施、商铺是否能装修、商铺的附加条件等等，这些都是需要咱们注意的。

一、青岛商铺出租应该知道细节

（1）租金与租赁期限

其实对于租金需要考虑两个方面，第一个方面是现代租金，第二个方面是续租租金。这些都受租赁期限伴随着租金的增加，根据市场后期的发展合理地确定租赁期限，可以减少运营成本。一般租赁期限签名3年以上的情况下青岛市场从第二年或第三年开始每年增长5%-10%，这些都是需要协商，当然租金不变更好，这些都是需要双方进行协商。

（2）商铺设施

确保办公室内空气的流通，有利于员工的身心。部分写字楼由于未指定的互联网供应商，价格较高，服务一般。如果需要移动设备，必须事先确认电话是否可以访问。电梯的品牌、数量、梯子速断决定了员工上下班高峰期或午餐时间是否可以使用电梯，从而节省时间。有办公台和椅子、文件柜等设备，这些都是需要考虑清楚。水厂和污水排放直接关系到能否办理餐饮营业执照。

（3）商铺是否能装修

商铺一般都是可以装修的，当然这些都是和大家租赁的商铺有关系，有的是毛坯房，有的是装修好的，对于商铺是否能够出租这些都是需要双方进行协商，一般装修期间是免租期，这些细节都是需要双方协商。

（4）商铺的附加条件

豁免期限分为两种。一个是期间内豁免，一个是期间外豁免。正常的房屋租赁都是回避制，如果遇到两个房东，两个房东的租赁期限不足，期间内的租赁可以免除，这些都是双方可以进行协商。

另外转让店面权利，因为转让涉及一定的转让费用。首先需要转让合同或转让合同。其次，店面转让后，必须与一位房东重新签订租赁合同。否则，可能会有相关的欺诈陷阱。另外也需要租赁的房屋产权是否明确，直接关系到营业执照及其他相关执照。

二、青岛租房划重点

    在租赁商铺的时候需要注意的是租金、租赁是否免装修时间、商铺设施和装修是否满足自己的需求以及商铺位置是否交通方便，这些细节都是需要知道的。其中，商铺续租优先权必须要进行协商，这样后期会避免自己吃亏。