昆明商铺出租的注意事项有哪些？怎样出租商铺更可靠？

商铺出租与普通的住宅出租还是有一些差别的，商铺的面积较大，同时租金比较高，有闲置的商铺想要出租的业主，一定要找到可靠的租户，保证能够按时缴纳租金，同时使用自己的商铺从事正规的营业活动。本文为大家总结了几点关于昆明商铺出租的注意事项，提前了解清楚这些内容，也可以找到更加可靠的租客合作。

1. 了解租客经营信息

有商铺想要出租，业主首先要了解一下租客的经营信息，包括租赁商铺要从事哪些经营活动，租客的经济情况如何，是不是能够负担租赁商铺的支出。想要找到可靠的租客，就需要先有一个了解对方的过程，这样关系到自己商铺的安全。

2. 确定租金以及租金支付方式

昆明商铺出租，重要的一项就是要确定商铺的租金，还有租金的缴纳方式。业务可以先了解当地的房价行情，确定好商铺的租金。出租商铺的时候，租客除了要支付租金，还需要缴纳押金，双方也需要确定好租金的支付周期，通常有押一付三，或者是押一付一。

3. 确定商铺的租赁周期

业主在出租商铺的时候，还需要与租客提前确定好商铺的租赁周期，避免商铺出现长时间闲置的情况，影响了自己收租。业主能够提前了解租客的租赁计划，在租赁时间到期之前，业主可以提前找到新的租客。

4. 提前规定损失赔偿等细则

有商铺想要出租，业主也需要提前与租客沟通，房屋以及内部的设施出现损坏情况，要有一个赔偿的标准，这些事情需要提前沟通清楚，并且落实到租房的合同上，既是对租客行为的一种约束，也是保障了屋主权益的一种做法。

5. 签订正式的租房合同

昆明商铺出租，业主一定要与租客签订正式的租房合同，这是很重要的一项内容。所有的商铺出租细则都需要在租房合同中写清楚，关于商铺的租金，商铺的租赁周期等等，如果有其它补充条款，也要在租房合同上写清楚。

以上是关于昆明商铺出租的注意事项。有商铺想要出租，业主一定要了解好租客的经营信息，关于商铺出租的细则都要落实到租房合同上，在出租商铺的同时，也需要保护好自己的权益，有愉快的商铺出租体验，找到可靠的租客，放心的出租商铺。