租商铺哪个平台好？租商铺需要注意什么

找到一个好的店铺做生意是很多开店创业的人梦寐以求的事情，一个店生意好不好，百分之八十是由店面的位置决定的，有了好的店面然后加上好的经营方式，才可以让一个店面生意红火；如果想要找到一个好的店面，必须要要有找店面的方法，好的店面大家都在找，要想比别人快一步，就要有比别人更好的工具和方法，由于店铺都临街的，很多人找店铺都是采用传统跑腿的方式，走到哪看到哪，发现有好的地方没有空位的就在周边找一个中介，留一个联系方式，有位置了再通知，这种方式比较实用，但是比较浪费时间，效率也不高，想要高效找到好的商铺，还必须采用线上的方式，利用互联网大平台，找商铺效率就会大大提高；

市面上这么多的找房软件，到底租商铺哪个平台好呢？ 

租商铺好的平台，可以上房飞布平台，一款房东直租平台，租商铺快捷又省钱；

1、房飞布平台，包含：房飞布官网、房飞布app、房飞布微信公众号、房飞布微信小程序；

2、商铺房源多，覆盖全国300多个大中小城市；

3、商铺租客需求量大，来自全国各地的租客发布需求；

4、房东直租，房东可以自己免费发布出租商铺信息，直接展示自己的联系方式，让有需求的租客直接联系对接；

5、免中介服务，想要租商铺的租客也可以直接发布自己的租商铺需求，让有合适商铺房源的房东直接联系对接，租商铺免中介，省中介费；

6、平台使用简便，最重要的是可以让承租双方免费使用，只需要转发平台信息获取积分，就可以免费使用，让租客和房东省钱的平台；

租商铺需要注意什么？

1、 首先确定是不是一定要租这个铺面。

当你看中一个铺面时，你需要多方面进行考察，根据你要从事开店的类型来判断位置优越度好不好，人流量大不大，大部分人流人群大概都有那些阶段人，淡旺季等因素都要考虑进去。

2、 确定向你出租铺面的是什么人？

现在租铺面很多时候会碰到出租者向你转租的情况，甚至出现二次、三次转租，如果没有得到房东的书面同意，那么风险就会很大，这个需要之前或许有熟悉人对起了解。

3、 了解房东的背景。

很多看似繁华的黄金地段铺面出租，其实都是在政府拆迁计划内的。或许就是此地段需要施工什么的。有的黑心业主便在门口贴上出租转让，意图最后捞一票。这时，急于开店或初次开店之人最容易上当。所以，在租店面之前，一定要对店面、房东的情况作一番仔细的调查了解。觉得可靠后再进行。另外，一旦租成，一定要签一份租凭协议，双方签字。

4、 注意办理营业执照的一些问题(这项必须得考虑进去，要不然到后面更麻烦)

原有租赁登记信息没有注销，从而导致新的租赁合同无法办理租赁登记，就会导致无法及时办理营业执照。

商铺原来出租注册了营业执照，该营业登记信息没有迁移或注销，也会导致办不了营业执照，因为同一个商铺上无法再次注册新的营业执照。

出租人材料是否全部齐全，要不然也会营业执照办理不下来。

5、 铺面的用途保证(这个是重点考虑)

比较注重的一个现象是经营餐饮业，有些房东如果不能进行铺面经营保证，那么你就要注意了，即使口头能够保证，最好也要在协议中写清楚，这样的案例已经不少了。

更加需要注意的一个问题是，房东可以保证营业用途。但在具体经营过程中，有可能出现噪声、油烟、排污等影响附近居民的情况，导致无法正常经营。这些都要写清楚，要不然店还没开业，就会有更多麻烦事。

6、 合同上门面租用期限。

在铺面租金行情不断上涨的形势下，一般来说，租赁期限越长越好。

铺面租期长，首先便于自己进行长远计划，再则便于同房东进行租金的价格谈判，一般租期越长价格会越划算，节省资金支出。

7、 年租金及付款时间。

这一块就看你和房东的谈判能力了。

8、在不影响房屋安全的情况下可以根据经营自行改装、装修。(这块在谈成之后，也要写在协议里面，也可以和房东做一个大概装修方案)

9、在合同期限内房东不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租铺面。否则按照议定赔偿......

10、有无遗留问题或纠纷。

检查之前有没有水费、电费、煤气费等未交纳，铺面内剩余物品的数量和归属问题，有线电视、网线等等不一的情况。

11、租赁合同押金

这块主要目的就怕诚信问题，一般都是需要押金的，也有弹性空间。

12、租赁合同解除的问题。

第一，约定出租方的义务及其违约导致合同解除的责任承担方式。例如，明确出租方对于相关手续的协助办理义务，如果相关手续无法办妥或者由于其他非承租人原因导致无法开业的，承租人有权解约退租并获得损失赔偿。

第二，约定由于第三方原因使合同无法继续履行时的合同解除条款。比如由于政府规划的变化，导致商铺被拆除。这种情况下，房东可以得到相应的补偿，但承租方却不能直接得到这种补偿。对此，可以在合同里约定在双方都没有过失的情况下，须解除合同的，承租方应得到一定的补偿。

租商铺做生意是一件大事，如果商铺经营好可以每月有丰厚的收入来源，但是如果商铺没有经营好亏损也是很厉害的，少则几万多则几十万几百万的都有，特别是对于那些初次创业的人来说，更是重要，找对一个好的商铺可能生意就起来了，这辈子就翻身了，但是如果初次创业就失败了，那么对个人的打击是非常大的，首先是经济上的，毕竟开店的钱也是来之不易的，其次是对信心上的打击，失败之后可能从此就没了创业的激情，所以想要找一个好的商铺，还需要用到好的平台，租商铺哪个平台好，以上房飞布平台也不一定是绝对最好，但是最起码可以规避现有市场上一些平台的缺陷，至于租商铺需要注意什么，这个只需要在签订租商铺协议的时候多参考一些，把能想到的或者是可能出现的问题写上去就可以了。