东莞租厂房时要考虑哪些问题？

企业的发展要考虑很多方面的问题，企业发展的越好，现有厂房已经不能满足使用需求的情况之下，有很多企业会选择在租赁新的厂房或者直接租赁一个更大的厂房，维持企业的生产需求。企业择租厂房时，一定要考虑很多方面的问题，才可以在租厂房手续办完以后，能够保证使用的效果是比较好的。

东莞租厂房需要考虑的问题有哪些呢？第一、在租赁厂房时，要看一下对方当事人的厂房是属于公司还是属于个人。如果是属于个人的话，一旦厂房出现问题，追究责任是很容易，没有办法让对方承担相应的法律责任。如果是属于公司就能够更快的找到对方负责人，解决问题的速度也会更快一些。在厂房租赁时，如果租的厂房面积比较大，金额比较高，最好是找公司来进行承租，安全性会比较高。

第二、在东莞租厂房时，需要看一下对方的资质，在对方的产权证上面，是不是出租给自己房屋的承租人。一定要注意，有一些可能是中介转租或者是租户转租，中间很容易出现对接问题。甚至支付了租金以后，这个厂房还没有办法可以马上使用，会给企业带来比较严重的资金损失。

第三、东莞租厂房时还需要注意一下地理环境位置，企业在租赁厂房的时候没有考虑周边的环境，如果交通非常不便利，会给企业的产品运输带来很多的麻烦。还要考虑周边的安全性，特别是做一些化学产品的厂房，必须要远离民房，远离生态环境比较好的保护区域，这样才可以在厂房使用时不会被其他的相关部门要求整改，这些问题都是在租赁厂房时必须要考虑的细节。

第四、东莞租厂房的过程当中还需要看清楚，房屋有没有相应的批文。比如说如果是工业型房地产，就应该有相应的批文，如果没有批文，就有可能会在厂房使用时出现被停产或者被罚款，这会给厂房的使用安全和经济都带来较大的损失。

第五、在厂房租赁时还需要考虑到租赁时间，一般工业生产的时间周期会比较长，租赁的时间也应该有所延长，如果租赁的时间在合同当中约定的比较短，中间对方要求解约，就会给厂房的使用企业带来比较大的经济损失，这是特别需要注意的重点内容。

厂房租赁时，只有把每一个细节都考虑的比较周全，才可以在厂房使用的时候有最好的使用效果。