哪些问题不核实在杭州租厂房就有很大的隐患-住宅区周围可以租赁么？

创业永远是实现财富自由的最好方式，而创业的方法也分为很多个，但是本质上其实就三个创业方法，第一个就是进行销售端创业，也就是经常常见的便利店，零售店等等，第二个就是销售中端创业，也就是各大公司企业，只是提供产品或者服务；第三个就是销售源头创业，也就是租房办厂，不管中端和终端怎么变化，都需要从源头厂家生产产品或者拿货，第三种办厂看起来非常不错，所以也有很多人在创业的时候选择销售源头办厂，但是想要开厂创业首先就要有一个地方生产，也就是要租厂房，那么在杭州租厂房的时候这些问题就必须要核实了。

1. 必须要合法合规

在杭州办厂需要在杭州租厂房，而首先要考虑的就是这个厂房是不是合法合规的，要知道很多厂房都存在违建现象，这些厂房的所有权人为了让厂房有一个更大面积，出租的时候可以有更多的租金，就在原先面积的基础上进行违规扩建，由于没有合法的审批手续，无法正式进行建筑，所以这些厂房往往质量堪忧，而且还有被查封的风险，租厂房这点必须核实。

2. 达到生产的要求

开厂生产产品，那么生产产品都是有各自产品的要求，比如有的温度要达到要求，有的密封环境要达到要求，有的卫生要达到要求，有的交通时间要达到要求，特别是一些保质期很低的产品，所以在杭州租厂房的时候，要去实地查看下这些厂房是否达标，如果不达标就是价格再低租来也是没有任何用处。

3. 剩余的使用时间

很多租厂房的老板很容易忽略这点，任何土地都是有使用时间限制的，最多七十年，其次五十年，最短四十年，个别特殊原因的除外，如果在杭州租厂房的时候没有核实还可以租用多少年，时间一旦到期并且不可以续期，那么就要面临搬厂的重大损失，还有不可以按时缴纳订单的违约风险，甚至连押金和租金都无法拿回来。

4. 符合各部门的标准

只要是施工建筑，完成之后都要经过各部门的验收，确认没问题才可以正式投入使用，租厂房的时候必须查看所有验收的合格证件，如果没有或者不能提供，那么就一定要谨慎租赁。

5. 住宅区周围的房子可以租赁么？

      假如在杭州租厂房的时候遇到一个合适的地址是在住宅区的周围，那么要不要租赁呢？具体问题具体分析，如果生产的时候对于周围环境影响较小，包括不限于环境排水排气，可能造成的噪音污染，假如生产的时候会造成这些问题，那么不建议租赁，很容易被周围居住人投诉甚至起诉。