2023年最新的房屋过户新规

房屋过户今年出了最新的规则，首先第一个就是我们在以后买卖房屋的时候，就是买卖二手房过户之时像在银行的贷款可以带着房贷实现带押过户，可以直接将房贷转到买房人名下，由买房人缴纳贷款。在之前出现房屋过户的过程中，房主自己欠了银行大笔的贷款，都是房主自己需要到处找朋友或者亲戚甚至金融贷去借钱结清房子的贷款，总之非常的麻烦，并且还要额外的花一部分的钱。但是在2023年出了新规之后就不会存在这个问题了，我们的二手房就可以实现带押过户了。

第二个就是买不破住什么意思呢，指的是所涉及到的房子已经有了租客，这个租客签订了一年。但是在这一年中发生了房屋过户，房子交易并不影响租户在里面居住。

第三个就是指的是夫妻或者父子以赠与的形式将房屋过户给对方的话不需要再去支付契税了。第四个就是父母将房屋过户给自己的子女，如果说在未来孩子离婚了，他的配偶也不能分走房子价值的另一半。其实这条规定的话，就可以让很多父母放心的把自己的房子赠与给自己的子女，也就不担心利益受损，并非说婚内夫妻双方的所拥有的一切所得双方都有收益。这样的规定的话，也可以让夫妻双方的感情更加的纯粹，不会因为利益影响到家庭的稳定，少了很多的算计。

最后一个就是房子的产权有所变化。众所周知住宅的房屋产权是70年，公寓是40年，但现如今已经明确的规定，你所购买房子之后房子的这个产权永远的属于房主，大家所住的房子的土地产权证上面说虽然只有70年，但是过了70年之后，可以自动的续期。公寓的话虽然只有40年，但是房子到了40年之后只需要补交一定的土地出让金其实一样可以和住宅得到续期。而且40年产权房子的公寓如果遇到了拆迁，公寓的赔偿标准往往要比70。房产权的住宅赔偿标准要更高，最高的赔偿标准可以达到三倍。有了这些新规之后对于房屋过户的市场有很大的促进作用，房屋过户少交钱，我们得到的实惠也就更多，未来产权到期也不用担心，房屋不属于我们，这样也就更加巩固了房屋在我们国民生活中的地位。