房产过户代办费收费标准

房产过户是二手房买卖中必须有的流程，一般通过中介公司买卖二手房，房产过户都是中介公司一起办理，费用包含在中介费里面，但是如果是亲属之间，或者朋友之间的房产买卖，不通过中介公司服务的，房产过户就是自己去办理，也可以找专业的房产过户代办公司代办；

在了解房产过户代办费用需要多少之前，我们要先了解一下房产过户流程;

1、找好合适的房子，双方谈好价格后，要去房管局查产调信息，看房子有没有抵押或者查封，房子是否属于健康状态；

2、准备好定金，签订购房买卖合同，这个时候所有的产权人必须到场签字；

3、如果房子还有贷款的话，房东必须先解押，记得去做预审，同时准备好按揭贷款的材料，去银行进行面签；

4、就是过户，双方办理好过户手续，一般只需要七个工作日就可以取得不动产证；

5、拿到不动产证到银行去办理抵押登记，银行放款给房东；

6、房东收到房款以后，买卖双方办理房屋的物业交割，解决好户口迁移的问题，最后补齐尾款；

房产过户代办费包含：

1、赎楼费：如果卖家房子有欠款的，需要办理赎楼，就要先从银行把房产证赎出来，注销抵押，因为只有房产证注销抵押之后才可以办理过户手续，这里会有一个赎楼费；

2、办理房产过户费用：房产过户根据房产和过户双方的条件不同，办理过户的手续也是不同的，房产过户有：夫妻婚内更名、离婚析产、赠与房产过户、买卖房产过户、继承房产过户、企业房产过户等等；各种房产过户需要的手续流程不一样，房产过户代办费用也不同；

3、按揭贷款费用：有些人买房子不能一次性付清，需要按揭的，那么房产需要办理按揭贷款业务，按揭贷款是要房产过户之前找银行评估，过户以后再办理抵押贷款手续的，这种也是需要支付代办费用的；

    房产过户代办费用按照过户性质来说可以分为买卖过户和其他的过户，按照房产付款方式来说可以分为全款红本房过户和有全款的房产过户，如果是全款房产过户，那么房产过户代办费用就相对便宜一些，如果是有欠款的房产需要房产过户代办，那么费用就相对高一些，但是总体来说房产过户代办费用相对于找中介的中介费用是要优惠很多，毕竟房产过户代办是买卖双方已经谈好条件，只需要做房产过户手续而已，因此，如果想要二手房买卖省钱的，可以想办法买卖双方自己谈好条件，然后找房产过户代办办理过户手续，这样不仅省钱，还省心。