买房子是有哪些注意事项-首次买房需要注意什么？

很多人买房都是第一次买房，买房子的时候不知道要注意什么呢，所以很容易走很多弯路浪费不少时间精力以及金钱。那么买房到底需要注意哪些呢？

一、明确自己购房目的,做好买房准备

1、买房的财产费用准备：您的买房买房预算多少

2、买房的预备心理准备：你想把家安在什么地方

3、买房的知识准备：提前了解买房知识半个房产专业人士

4、买房的各种选择准备：查询打听情报与实地看盘。

二、擦亮眼睛,挑选房源

1、价格挑选：比较个人承受范围、交通状况、社区环境、在户型结构等条件衡量楼盘价格。

2、位置选择：楼盘位置是否优越的判定,看是否满足个人的各类需求。

3、面积选择：考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系。

4、户型结构：根据使用功能及家庭基因素,如人员数量等选择合适户型结构。

三、选定目标,实地考察

1、房产证件：房产证书是否齐全,决定了房产的合法性,避免日后众多的不便。

2、房屋质量：买房子,重要的是所购房屋质量要有保证,否则价格再、朝向再理想,都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼。

3、周边设施：小区景观、会所、绿化、配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

四、签订认购书

1、了解开发项目的进展情况,确认开发商已经拿到预售许可证。

2、认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定。

3、条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

4、购房人一定要谨慎签订定金条款

五、签订购房合同

八大注意:

1、关于五证

2、关于公摊面积

3、关于房产证

4、关于书面通知

5、关于所售房屋的坐落位置

6、关于所售房屋的抵押

7、关于物业管理公约

8、关于各方责任范围

六、验收房屋

1、检查房屋有无裂缝

2、检查房屋有无倾斜

3、检查房屋有无渗漏

4、检查墙面、地面

5、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处

6、检查门窗

七、 产权办理资料

1、房地产交易申请表

2、办证委托书

3、按揭的买家还需提交他项全属书

4、身份证复印件5、已监证的预售合同1—3项的表格、文件发展商会统一购领,并指导买家填写。

以上就是关于买房子需要注意的相关事项，希望可以帮到大家，买房之前一定要又所准备，了解买房子的相关注意事项。