买房子70年后房子归谁？-房子70年产权到期后怎么办？

我们买房的时候都知道一般的居民住宅产权是70年，那么在产权70年到期之后房子归谁呢？虽然现在国家也拥有了相关的产权，到期后政策只需要缴纳一些费用，还可以继续居住。但是有关70年产权到期后怎么办，以及产权70年到期要交多少钱，这些都是人们比较关心的。

其实在2021年1月1日实施的《民法典》就做出了规定，房屋所有权70年到期后，最大的可能是自动续期，也就是土地使用权70年到期后，可以选择自动续期，不用担心土地被收回。对于在续期的时候，是否需要缴纳费用，目前没有具体的规定，也有减免的可能，具体还是要看法律规定。还有一种情况是到时由国家收回，这种情况会给予房屋补贴，不用担心房屋被没收没有补偿。

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金价格，获得批准续期的重新签订土地有偿使用合同，支持土地有偿使用费，这样房产所有权就可以得以延续，至于再次申请的期限不应该超过30年。

2、土地使用者申请续期的而没有获得批准的，土地使用权国家无偿收回，但对于土地上的建筑物房产国家给予相应的补偿。

3、土地使用者未提出续期申请的，土地使用权和地上的房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。

4、由此我们不难看出，产权到期了，如果房子还在其使用权还是你的，只是要补交土地税。只要房子还在个人就拥有房子的所有权，房子是个人的私有财产，不属于国家。

所以买房子70年后房子归谁这个问题其实大家不用担心，房屋产权到期后是可以自动续期，只不过我们要根据相关的法律法规缴纳一部分费用而已就行。