房屋抵押贷款利率是多少-房屋抵押贷款年限是多少年?-房屋抵押利率影响因素

很多在做房屋抵押贷款的时候最关心的可能就是房屋抵押贷款利率了，那么房屋抵押贷款的利率是多少呢，影响房屋抵押贷款利率的因素有哪些呢？房屋抵押贷款流程又是怎样的？

房屋抵押银行贷款利率每个城市的抵押贷款利息是不一样的，国家规定银行贷款基准利率(2018年)：

1、0-6个月(含6个月)贷款年利率是4.35%

2、6个月-1年(含)的贷款利息是4.35%

3、1-3年的(含3年)的贷款利息是4.75%

4、3-5年的(含5年)是贷款利息4.75%

5、5-30年(含30年)的贷款利息是4.90%

在此基础上每个地区的银行都会根据当地的政策和经济情况有适当的下浮或上浮。

一、房屋抵押贷款利率受哪些因素影响

1、央行基准利率、LPR利率

现在执行的贷款基准利率仍然是从2015年以来就没有变化，1年以下贷款利率是4.35%，1-5年的贷款利率是4.75%，5年期的基准利率仍然是4.9%。

最新1年期的LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。根据人民银行的规定，现在的贷款利率形成都是以LPR加点形成实际的贷款利率，这个具体的执行由各个商业银行根据自己的情况来确定。

2、 借款人资质

如借款人信用状况良好，有固定的经济收入，银行会给予一定的利率优惠。反之，银行极有可能在普遍的贷款利率上上浮。

3、房屋资质

如被抵押的房屋装修较好、所处地段较好、周边配套设施较好，银行会给予一定的利率优惠。反之，银行甚至有可能拒绝贷款申请。

二、房屋抵押银行贷款可以贷多少年

如果是将房屋作为抵押申请消费抵押贷款，那么贷款年限最长为10年。而将房屋作为抵押申请经营性抵押贷款，那么贷款年限最长为5年。由于两种贷款的贷款资金用途不同，所以贷款的年限也会不一样，其中消费抵押贷款利率要低于经营性抵押贷款。

三、房屋抵押银行贷款多久下款

1、非银行金融机构

非银行金融机构在该行业的效率非常高效。它涉及住房抵押贷款。程序完成后，可在约2个工作日内完成。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。

2、银行

稳定而稳定一直是银行的风格，稳重的个性就是结果。不仅应审查借款人的个人资格，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款通常在本月上半月成功。当然，如果您使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度可以增加到10个工作日。

四、房屋抵押银行贷款流程　　

1、向银行提出贷款申请：想要申请房屋抵押贷款，你需要携带相关的资料，去贷款银行提出房屋抵押贷款申请并提供相关资料。这里所说的相关资料一般包括但不限于：申请人身份证、银行流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

2、看房评估：一般银行受理你的贷款申请之后，指定的评估机构会去申请人的房子进行实地勘察并开具相关评估报告给银行。

3、贷款审核：申请银行会根据借款人提供的相关资料和评估报告进行贷款前的审核和调查，看看借款人是否符合银行的借款要求。

4、签订借款合同：如果经过银行评估之后，借款人符合银行的贷款条件，银行会与借款人签订相关的贷款合同。

5、抵押登记手续：签订完合同，合同生效，这时候需要借款人和银行工作人员前往房产局办理房屋抵押登记手续。

5、放款：以上所有的手续完成之后，银行按照双方签订的合同约定向借款人发放贷款。

以上就是有关房屋抵押贷款的流程以及房屋抵押贷款利率的影响因素的知识，希望可以帮到大家。