广州房产赠与能节省过户的费用吗-想出售还需要原户主同意吗？

房产可以在亲属之间进行过户，但是也不是任何形式的过户都可以，而且也要看过户的成本，如果成本过高，还需要一方来承担，可能就达不成最终的过户目的了。在亲属之间的房产过户方式中，比较多的就是广州房产赠与形式了，那么这种形式可以节省过户的费用吗？赠与的房产如果要出售还需要经过原户主同意吗？

1.可节省部分费用，较为合理。

赠与东西就是不计成本了，如果只是一些小的物件，可能并没有什么要求，直接赠送就可以了。但是作为房产来说，这是非常有价值的资产，而且房产的土地是归国家所有，只有房产的使用权和居住权是属于购房者，所以如果房产过户了，那么获得房产的人就相当于获得了一笔非常有价值的资产，就需要缴纳一定的费用。

房产的过户方式有很多，交易、继承、赠与都是，在这些方式中，广州房产赠与就是比较节省成本的一种过户方式了，因为继承需要等到房主过世，这显然时间线太长，不太符合实际的需求。而交易的成本又非常大，所以赠与就是最佳的过户方式。

广州房产赠与时需要对房产的现价进行评估，赠与协议也要进行公证，被赠与人需要缴纳一定的契税和个人所得税等，这些税费的缴纳也是过户完成的前提，房产管理部门会对这些资料进行审核，通过后才能够进行房产过户操作。

2.房产处置尽量告知，但最终处置权利归产权人。

广州房产赠与完成了过户之后，户主就成为了被赠与人，如果房产要进行处置，完全可以由被赠与人处置，因为在不动产权证明上，房产的归属已经明确为被赠与人。

但是也要考虑实际的情况，如果是比较熟悉的亲属，还是要告知一声，这样也表示对对方的尊重。

另外，如果要处置赠与的房产，还需要注意一些事项，尤其是房产的年限问题，新获得房产在五年之内处置都会有很高的成本，手续费也非常多，所以不太合适，尽量能够在五年以后再进行处置。

3.赠与过户应在房产管理部门进行备案。

过户的房产一定要进行备案的操作，这也是广州房产赠与过户经常会忽略的一件事情，往往在过户完了之后，房产管理部门备案名字还是原户主，这就出现了信息不符的情况，后续处置也会受到限制。

尽量找专业的中介机构来进行赠与过户的操作，机构都比较专业，对于过户的流程也都很熟悉，很少会出现流程遗漏的现象，也能够保证房产过户后的信息准确，避免房产权属不清，对后续处置造成影响。