房产赠与和过户哪个划算？具体问题需要具体分析

房屋无疑是现代社会一个高价值的物品，除了可以遮风挡雨，甚至还可以增值，通过投资房屋让手头的金钱通货膨胀的速度变慢，这些年经济的发展和建设，需要用到大量的土地，并且也有些房屋建筑的时间确实太久，也需要重新改造或者其它用途，而这些变化让很多人身家得到大大的增长，那拥有的这些房子如果要给亲戚或者朋友，房产赠与和过户哪个划算一点呢？这个问题并没有一个标准的答案，而是要看具体的情况，看完下文就会一清二楚。

1. 房产赠与

房产赠与和过户哪个划算？要先了解下什么是房产赠与和什么是房产过户。

①：房产赠与。指的是房屋的主人，愿意把属于自己的房子不收取任何费用金钱送给另外一个人，这个人可以有血缘关系，也可以是好朋友，并且即使是赠与房屋一样还是要签署相关的合同来证明确实是赠与的；

②：房产过户。最简单的描述就是房屋的产权人发生了变化，比如A把所属的房屋产权过户给B，而这一转让的方式包括金钱交易，房屋转让给对方，遗产的继承，上述房产赠与方式都可以说的上是房产过户。

也就是说房产赠与是被包含在房产过户里面的，但是为什么会单独拿出来说明呢？最特殊的地方就在于房产赠与是不收取任何金钱的，那这样看来房产赠与和过户哪个划算看似有了答案，肯定是选择房产赠与。那真的是这样吗？

2.情况不同选择不同

假如是房产赠与的目标对象是有直系血缘关系的人，那么按照国家相关规定只要缴纳费用百分之三，这种情况下关于房产赠与和过户哪个划算的答案，肯定是选择房产赠与，因为选择房产过户的话，七七八八的契税和个税费用加起来比百分之三的费用要高的非常多。但是满足了一定条件之后，建议选择房产过户会更加划算。

比如以下这个情况，如果这个房子的时间已经超过五年这个时间点，而且这个人所登记的房子只有这一座，大小不会超过九十平方米的房子，那么建议选择房产过户完成产权的转变，因为房产过户只会产生百分之一的费用，即使房子的面积大小超过了九十平方米，也只会产生百分之一点五的费用，远比房产赠与缴纳的百分之三费用来的低。

这里要注意到，五年这个时间点是按照产权证上登记的日期或者按照缴纳税费的日期来定的，哪个时间更久就按哪个算。所以房产赠与和过户哪个划算？具有情况具体分析，不能一概而论。