珠海企业房产过户的流程有哪些？过户会产生哪些费用

不同产权的房产在过户过程当中所产生的费用以及过户的流程都是有一定差距的。对于企业房产来说，在过户过程当中可以有多种细节流程。接下来就一起来了解一下珠海企业房产过户的流程以及在过户过程当中会产生的费用都有哪些吧。

签订买卖合同

在过户之前首先需要的就是签订买卖合同，双方洽谈之后对所买卖的房产没有任何问题，并且价格达到一致情况之下，便可签订正式的房产买卖合同。

相关部门的核查

在签订合同之后，还需要接受相关部门的检查。管理部门会针对房产的相关证件以及产权进行检查。在通过核查之后才能够进行下一步的过户流程。

过户

在通过部门的核查之后，便可以进行过户。珠海企业房产过户过程当中是需要双方在契约上进行签名以及盖章，并且将所持有的证件以及资料交给相关部门进行过户手续的办理。卖房的一方必须要确保房产证以及确权的证实。提交手续过户之后便可进行产权搬运过户手续。买方必须要将所获得的房产契约教育地产产权管理部门对其产权和土地使用权进行挂号搬运，同时获得新的房产证。

企业房产过户所产生的费用

在企业房产过户过程当中所产生的费用主要涉及到几点第一就是手续费，第二则是核档费，第三是印花税。手续费会根据面积大小来进行收取住所，类型与非住所类型的收取费用的标准是不同的，通常来说这笔费用是双方各自承担一半。而其中还包括登记费用以及土地金，所谓的土地金会按照房产的正常成交价格的2%来进行收取。

核档费用通常每宗是50元，印花费用是按照买卖成交报价来进行计算的，所产生的印花费用需要双方各自承担。除此之外，若涉及到所得税的还需要缴纳所得税。一般所购买房子如果未满5年进行交易，需要缴纳20%的税率。

以上所盘点介绍的这些便是珠海企业房产过户的相关流程以及可能会产生的费用，针对不同的情况所产生的费用的多少是截然不同的，大家不妨在过户之前可以联系相关中介了解一下相关的费用问题。提前做好一切准备，了解就绪便能够确保过户的顺利。避免在申请过户过程当中所出现的各种费用问题，造成过户的障碍。