天津公司房产过户给个人发生纠纷怎么解决？

按照国家房产政策的相关规定，公司的房产是可以过户到个人名下。虽然公司房屋过户给个人没有限制，但是这种房产过户的方式需要支付很高的税费。而且有的时候在进行过户程序的办理时，会非常麻烦甚至有些情况无法进行过户。那么，天津公司房产过户给个人时，如果不能过户发生纠纷怎么解决？

第一、协商解决

有的时候，个人买家购买公司的房产，可能会遇到一些不能过户的情况。比如公司的房产属于共有房产，但在过户时它的共有人不同意过户，那么这时就无法进行正常的过户办理。还有的时候，公司的房产权属有争议，或者是没有依法领取权属证书，这些情况都会造成，天津公司房产过户给个人无法办理的结果。

对于无法过户的情况发生，作为买卖房产的双方，可以采用协商的方式进行解决。如果此时个人买家已经交房款，给予了公司或者是将部分房款进行了支付，就可以根据合同的规定，将支付的房款进行全额的返还。如果个人买家，要求公司方面追加违约款的话，也可以经过协商达到双方满意的额度，进行佩服。当然对于违约款来说，需要在天津公司房产过户给个人的买房合同中进行约定，如果没有相关的约定，就可能因为没有依据无法获得违约款。

第二、申请调解

调节也属于解决房产纠纷过程中的一种方式。在进行调解流程时，首先当事人应当进行申请。申请时应该将纠纷的具体内容，进行说明，并且要有一定的事实依据或是证据。尤其要提供天津公司房产过户给个人的合同书，这一内容对于纠纷调节的成功与否，非常的重要。

在进行调解结纠纷房产时，调节的相关工作人员会根据当事双方的申报材料，进行调查和实际的勘察工作。并根据公司房产的情况，进行详细的取证工作。调查完毕后，调解员根据相关的法律依据，以及双方的责任权属等进行调解事宜。经过调节后，双方当事人如果能在主要的纠纷问题上达成协议，并且双方对协议内容都认可的情况下，就可以由主管单位发放调解书了。

第四、法律程序

当然，如果双方当事人对根据调解书的内容，不进行认可，或者其中的一方当事人对调解书的内容不认可，在这种情况下就可以通过诉讼的程序进行解决了。所以，在进行天津公司房产过户给个人的手续办理时，作为当事人，尤其是个人买家，一定要对所购买的房产进行详细的了解，看其是否符合房产交易的各种规定，然后再进行过户程序的办理。