重庆公司房产过户时，房产还处于抵押状态该怎么办？

公司可以通过处置闲置的资产获得资金，用于公司的经营和发展。而房产的处置非常普遍，尤其是闲置的资产，放着也是放着，还不如卖掉，能够有一定的收益。但是也要看房产的状态，如果在重庆公司房产过户时，发现房产还处于抵押状态该怎么办呢？还能够办理过户吗？

1.尽量解押完成进行过户。

公司的闲置房产都比较抢手，因为这些房产都是经过装修使用，购置之后只要稍作修改就可以继续使用了，而且这些房产的证照一般都比较齐全，也可以放心购置。

但是房产的状态非常重要，如果在重庆公司房产过户时发现房产还在抵押状态，就要看看该如何处置了。

比较常规的手段就是先解押再进行过户的操作，但是要看抵押的方式如何。有的是因为公司之前缺少资金，将公司的房产进行抵押后获取资金。有的是在购置时就是通过在银行抵押贷款购置。

如果是前一种方式，比较好解决，因为公司的经营都有资本金，可以适当的提取偿还抵押出来的贷款，然后就可以解押了，如果是后一种方式，公司没有太多的钱去偿还贷款，就要寻找其他的方式来解押。

另外，还要注意房产抵押的特殊情况，那就是公司为其他的公司提供担保时会将部分资产进行抵押担保，这种情况较为复杂，需要视情况处置。

2.带押过户也可操作，但流程较为繁琐。

重庆公司房产过户最好是将房产都变成干净的资产再处置，这样会比较方便操作，但是有的公司对于抵押的房产没有资金来解押，就只能够通过带押过户的方式来操作。

房产带押过户的流程较为复杂，而且也需要很多的手续，包括基础的房产资料、过户双方的资料，还需要房产抵押的资料，比如贷款合同、抵押银行的授权资料等。

具体的办理流程也需要注意，最好找专业的中介机构办理，过程过于繁琐，非常麻烦，还需要到银行进行债权划转，中介机构比较有经验，能够帮助顺利完成过户。

3.过户后应及时办理产权证明。

重庆公司房产过户操作完成之后，要及时的办理产权证明，也就是房产证，但是带押过户的房产办理起来可能会麻烦一些，这时要通过一些可以替代产权证明的材料证明重庆公司房产过户已经完成，房产已经归属被过户方。

可以通过房产公证的方式来进行证明，将过户的相关手续的复印件资料提供给公证处，过户双方进行确认，就可以证明房产的归属已经发生变化，后续再慢慢的办理房产证就可以了。