成都企业房产过户需要交那些税？

企业与企业之间过户房产是十分常见的事情，不过很多公司对成都企业房产过户的细节以及注意事项并不了解，尤其是税费这些方面。和一般的过户事项不同，过户房产的时候企业如果忽略税费这一项，将会面临较为严峻的处罚，甚至会影响下一次的房产过户。所以作为企业的相关人员，最应该关注的问题应该是成都企业房产过户的税种问题。

第一：增值税

作为最常见的税种，增值税大部分成都企业房产过户给其他公司的时候都不会忽略。不过有些企业由于是第一次操作，对如何核算增值税并不了解。这就会导致由于核算问题引发的增加成本，对于企业经营者来说，增加不必要成本是最不应该发生的事情。所以，对于该类税种核算不了解的企业负责人，完全可以将成都企业房产过户这一事项委托给专门的公司。

第二：土地增值税

作为成都企业房产过户给其他公司中税种的大头，这类税种的收取方式为四级累进制。对不同的金额指定不同的收取比例，不同比例之间的差距非常悬殊。很多企业在过户的时候，常常会因为这一税种感到头疼。不过在核定缴纳土地增值税金额的时候，也可以运用一些专业的知识，让缴纳的比例降低许多。对于企业来说，尤其是那些小微型企业，如果没有专业人员来跟进这类事情，最好是找一些专业公司，将其委托出去。

第三：契税

契税是成都企业房产过户的时候卖方与买方都需要缴纳的税种，这种税交的比例不高，是房产估价的百分之三，一般一千块左右就够了。这种税的核算较为简单，只要是企业与企业之间的房产交易，按照估价的3%缴纳就行，大部分的人都会核算。所以此类税种的核算，对专业公司的需求并不大。

第四：专业的重要性

成都企业房产过户给公司需要缴纳的税种并不多，但是其中某些税种由于核算方式的灵活性，让不少企业为了减少成本去寻找专业做房产过户的公司。相较于企业，这些公司在这方面更加权威，可以避免许多问题。尤其是在税费的核算与缴纳上面，能够避免企业由于漏缴税额被罚款的情况发生。

对于企业来说，在市面上找一家专门做成都企业房产过户的公司很简单。但是要找一个靠谱的公司，难度系数还是不小的。所以企业在寻找这些公司的时候，一定要经过反复对比。如果请来的公司专业性质还不如自己，那么就没有请的必要，毕竟这些专业的公司请过来，是要做出成绩来的，如果还不如也与人员，那大可不必花这个钱。