详解杭州公司房产过户给个人的材料准备和登记要点

从古至今，房产都是人们生活中最重要的财产，特别是现代社会不论是公司还是个人，房产的重要性毋庸置疑。因此房产过户也是比较严格的，房产登记管理部门对需要的手续、材料审核很认真，因为出现任何差错对于公司和个人来讲损失都是很难弥补的。很多人对于房产过户的程序都是一知半解，特别是杭州公司房产过户给个人更是十分模糊。下面小编收集整理了一些关于杭州公司房产过户给个人的注意事项，有需要办理此类业务的朋友可以了解一下。

1. 杭州公司房产过户给个人需要什么材料？

相比于个人房产过户，杭州公司房产过户给个人的手续和需要的材料都是比较复杂的，毕竟房产管理部门每天办理的个人房产过户人数要远远超过杭州公司房产过户给个人的情况。

小编查询了很多资料，了解了一些地方的政策，目前各地对于公司房产过户给个人的审核标准都比较严格，需要的材料主要包括双方签订的过户协议（很多地方还要求协议必须经过公证处的公证）、公司的营业执照、信用登记以及法人身份证件、过户人的身份证件、申请表格等，如果是委托人办理还需要出具委托书、代办人的身份证件等等，建议大家一定要提前准备好相关材料去办理，不要因为材料不全浪费时间。因为各地政策差异，还有其他材料，建议去拟办理过户的政府官方网站查询材料清单，这些信息现在的政府网站都会公开，很容易找到。

2. 杭州公司房产过户给个人怎么办理？

这个手续说简单也比较简单，首先就是过户双方要签订协议，如果是购买过户需要缴纳相应的首付款，并约定好尾款支付时间、方式等等；其次就是到公证处对协议进行公证，这样才能保证双方签订的协议具有法律效益；

然后就是到房产登记部门进行申请，填写好申请表格后提交相关材料等待审核；审核完成后房屋登记部门会变更产权证件，最后就是依据协议支付尾款，这样完成的流程就算结束了。当然如果是赠与过户或者其他情形的过户，大致的过程差不多，只是签订的协议或者合同有所不同。

3. 需要注意的事项。

房产过户最终的事项就是产权归属或者资金支付，一定在过户前约定好相应的事项，因为一旦完成过户，再去讨论容易成为纠纷。还有就是在过户的过程中涉及资金支付最好通过银行等正规渠道，便于查询。这里建议办理过户时可以找一些房产过户中介网站咨询或者办理，可以事半功倍。