广州公司房产过户给个人有多复杂？看完想找代办！

广州公司房产过户给个人怎样最省钱？怎样过户给个人，如何操作呢？其中会产生多少手续费呢？相信这是都是许多公司在周转资金时会苦恼的问题，接下来让我们一起探索广州公司房产过户给个人的相关知识吧！

第一：为什么会以公司名义购买房产

公司名下有房产有几点好处，一是有利于获得银行贷款，二是可抵进项和可提折旧，三是房产增值有收益，四是税负较低。有的人最初投资房地产会以个人名义购买，渐渐地投资量加大了，资产越来越多，就会开始考虑以公司名义持有，这样能更好地保护个人隐私，并且能为个人与客户间塑造一个公司实体的屏障，起到了责任区分的作用。如果是个人持有几个房产，那么他要进行房产转移的时候是比较麻烦的，以公司的名义持有财产，就相当于对几个房产进行了打包，那么要转移房产也会更方便。所以，以公司名义持有房产在整体转移时是比较便捷的。

第二：广州公司房产过户给个人会涉及哪些税？

对于卖方来说，首先需要缴纳5.55%营业税。然后是企业所得税，公司房产过户给个人属于财产转让，需要将财产转让所得并入企业所得，并且缴纳一定的企业所得税，可能是成交价的1%或是两次交易差的20%。接着是成交价0.5%的印花税，以合同上不含增值税税款的转让金额为基础。还有土地税，这视公司的该项收入与项目投资金的差额而定。最后是个人股东需要缴纳的契税。买方则需要缴纳0.5%的印花税，以及一定的契税，视房屋面积与容积率而定。

第三：广州公司房产过户给个人的具体流程

公司与个人要先签订买卖合同，再去房管局递交资料，然后按房管局要求去相关税务部门缴税，拿到完税凭证后双方携带自己的身份证办理过户，买方就能拿到过户回执，领取房产证了。递交资料包含双方的身份证，卖方还需要带合同、房产证等资料。买卖过户是税费最少的方式，但在公司所有人变更时也能以转让公司所有权的方式来转移公司房产，这样缴税比可能买卖房产更少一些。

第四：广州公司房产过户个人需要委托专业公司办理吗？

广州公司房产过户给个人找专业公司代办具有省时、省钱、省心三个优点。第一，企业负责人在考虑选择哪种过户方式降低成本，安排行程或人力去办理房产过户的这一过程就花费了不少人力物力，还可能影响公司工作进度，而找专业人士帮忙则能节省不少麻烦，而且办事快。再者，虽然找专业公司代办并不能节省过户环节里的任何税费，但是专业人士会根据公司的不同情况择选出最省钱的过户方案，教企业如何合理避税。对于代办公司而言，他们只挣跑腿费或抽取避税额的一定费用，具有统一标准的定价，对于任何规模的公司房产过户都是适用的；对于企业主而言，赚到的不仅是代办过户节省的时间和金钱，还有省钱的策略和经验，下次继续沿用，就不用依靠外人了。

如果想找专业机构代办广州公司房产过户给个人的业务，那么一定要选择信誉良好的公司，明确代办由哪个专员负责，在各类查企业的软件中了解该公司背景再做选择。