苏州公司房产过户给个人的手续费高不高？过户后就属于个人房产了吗？

公司的资产有很多，在资金充足的时候，也会购买一处房产作为公司的办公场所，但是房产的性质可能和普通的住房不一样，比如是公建类的房产，或者是一些非常规的房产，这些房产处置也需要履行一定的手续，那么如果苏州公司房产过户给个人，要缴纳的手续费高吗？过户之后就属于个人房产了吗？

1.根据房产性质缴纳相关费用。

公司的固定资产有很多，其中的房产也不少，而且作为办公场所的房产，价值也非常高，也不是普通的居住住宅楼，都是一些写字楼或者是住宅小区旁的公建房产，这些能够作为办公或者是存储场所使用。

公司的房产可能是出租，也可能是单独购置的房产，作为公司的固定资产都有一定的采购价值，如果有个人想要购置，就需要和公司进行交易，也要缴纳一定的费用。

苏州公司房产过户给个人的手续费和普通住宅过户不一样，因为公司名下的房产性质和住宅楼不一样，物业费都不一样。购买时的单价也有很大的差异，所以需要公司与个人商量好后续的过户费用，也就是购买费用。过户交易的手续费也就需要按照一定的比例收取，经过评估机构评估房产价值后就可以交易了。

相对来说，苏州公司房产过户给个人的手续费用还是会高一些，也需要提前计算好，看看个人是否可以承受。

2.过户后房产在个人名下，但房产性质未变。

公司的房产都比较特殊，不是正常的住宅，那么苏州公司房产过户给个人之后就属于个人房产了吗？可以做什么用呢？

当房产完成过户之后，个人拿到了不动产权证明之后，要看看正招上的房产性质，不同的房产功能不同，虽然个人可以随意使用，不论是居住还是开办公司都可以，但是只要是公建或者是一些写字楼，那么它的相关费用就和普通房产不太一致，比如物业费就要高一些。

所以对于公司房产的使用也要有所规划。

3.过户流程复杂，代办机构较为专业。

公司的房产处置有很严格的程序，尤其是需要经过会议的审议全部同意之后才能够进行处置，而且还需要通过一些必要的法律认定程序，流程比较复杂，如果个人想要购置，最好找一家代办机构能够帮助与公司进行沟通联系。

苏州公司房产过户给个人的程序中，需要跑很多的地方，将自己的个人资料提供给代办机构，并且签订委托协议，代办机构就可以办理后续的事宜了，个人也不用参与太多，只要签字或者是拍照确认就可以了，能够省很多事儿。