父子之间房子过户需要哪些手续？

房子过户很多都会碰到父亲过户给儿子，子传父亲业，这是中国的传统，那么父亲将房子过户给儿子的情况有哪些？需要哪些手续？

一、父亲过世，将房子作为遗产继承过户给儿子

1、提供被继承人的死亡证明；

2、提供继承人和被继承人的关系，如果有多个继承人的话，那么房产过户还需要征求其他继承人的书面同意；

3、提供继承人身份证明，继承人和被继承人的关系证明，被继承人的死亡证明，被继承人的房产材料等去房产管理局进行过户手续；

二、父亲在世，将房产赠送给儿子

1、赠送的书面申请，再由公证机关公证；

2、带上公证书，去房产管理局做赠与登记手续；

3、缴纳相关费用，办理过户手续；

三、父亲将房子出售给儿子

父亲通过正常的买卖方式将房子卖给自己的儿子，这个跟普通房产过户没有什么区别，但是房价就是买卖双方自己定的，所以这种房产买卖过户还是跟普通的房屋交易买卖有些不一样，中间毕竟手续要简化很多，费用能省的就尽量省掉。

父子之间房子过户最新政策：

    一、房屋买卖，有两个方面需要区分清楚。首先是“五年唯一”。这个概念主要是指房子购买满五年，房子是业主的唯一。其次是“第二个满一年”。简单来说，住房购买两年。

交易确认后，按照规定要缴纳一定的费用。普通住宅2年内的过户费用公式为： x20 %；普通住房5年内转让成本的计算公式为：(卖价-买价-印花税)x20%。

另外需要注意的是，房屋买卖时，买卖双方都要到房产局。准备好房产证、身份证、户口本等必要的证件。工作人员会对双方信息进行查询和评估。

相关费用核实后，双方即可签订买卖合同并备案。按规定交费后，凭交费凭证等资料，即可办理新房产权证。经过一套程序，子女将正式继承父母的房子。

    二、生前赠与的过户方式

    从字面上看，生前赠与是指父母通过赠与的方式将房子过户给子女。大家都会觉得这种方式会比其他转账方式最方便，性价比最高。事实上，赠与转让方式也会产生一定的费用，而且是一笔不小的费用。

    根据新规，子女在接受父母赠与房产的同时，还需要承担双方3%的契税、1%的公证费和0.05%的印花税。

    与房屋买卖过户方式相比，赠与过户方式产生的成本不亚于it。所以业内人士建议，一般不要选择这种赠与的转让方式进行转让。因为随着房子价值的逐年增加，所需的转让费也会逐年增加。

    三、生后继承的过户方式

    这种转移方式简单的理解就是子女继承父母的财产。一般来说，父母去世后，要办理相关手续。与买卖转让和赠与转让相比，继承转让是最便宜的转让方式。

    由于没有契税，没有评估费，只需要按规定缴纳公证费和登记费，在几百到几千不等。

    但是，这种转让方式也有其不便之处，如果老人生前没有立下明确的遗嘱，约定由谁来继承他的房子。会引发不必要的家庭纠纷，符合条件的继承人可能会被一份财产撕裂。

    为了让继承人更顺利地继承父母的房子，对继承中存在的问题进行修改完善。在2021年已经实施的《民法典》明确规定，财产继承的规则发生了一定程度的变化。提出三点。第一，可以用代位继承；二是提出继承与赦宥制度；第三，对遗嘱效力的认定作了新的规定。

就当今社会，父子间房屋过户中产生的费用最低的还是继承的方式，其中少了营业税、个税、契税，但是继承的方式一般人都不想看到这一天，毕竟当我们继承房子的时候，我们就永远失去了自己最亲的亲人。