佛山房产证加名字常见三种情况介绍

简单的网站上面搜索一下，就会发现有很多关于佛山房产证加名字的相关内容介绍，其实关于房产证加名，比较常见的有三种情况，只要清楚地了解这些内容，在后期房产证加名的过程中就一定能够起到事半功倍的效果，接下来就一起来简单的了解一下吧！

首先关于佛山房产证加名字，第一种，有房无贷。这种情况在加名的过程中也是最简单的一种。在加名的过程中只需要带上自己的结婚证。身份证以及房产证的原件和复印件，然后去自己所在地区的房屋交易中心，按照工作人员给的材料进行填写。整个流程也是比较简单的。需要注意的是，在采用这种方式加名的过程中需要缴纳手续费，这些都是有明确规定的，在办理的时候按照相关要求缴纳就可以，费用一般在一百左右。加名之后，一般在20天左右的时间就可以拿到新的房产证。还有房产证上面是需要设定密码的，这个自行更改就可以了。

其次就是第二种，有房有贷。这种情况在办理佛山房产证加名字的过程中相对来说流程会复杂一些。第一步要做的就是去银行办理抵押变更手续，但是具体情况还是需要到银行进行咨询，其次关于费用方面，一般正常加名的费用基本是在一百元左右。但是针对于有贷款的情况，那么在办理的过程中还需要缴纳公积金以及商业贷款，这些都是以组合形式缴纳的，费用在两百元左右。其他的流程在办理的过程中和第一种基本相似，我们可以简单的参考一下第一种加名的方式。

另外，就是第三种，有房无贷。关于这种情况，在佛山房产证加名字的过程如果双方之间不存在婚姻或者是直系血源关系，那么在进行加名的过程中就会视为房屋的买卖，那么这种情况，就需要缴纳一下的费用。

1、房屋需要按照每平方米缴纳2.5元的交易费用。

2、房屋不满5年是按照百分之五点五的营业税和百分之一的调税来收取费用的，但是房屋一旦满5年这些费用则不需要缴纳，

3、需要缴纳万分之五的印花税。

4、房屋在加名的过程中需要按照每本合同五元的费用缴纳，但是不同的交易中心在价格上面会有所差异。

5、房屋的转让费，这一点是按照房屋的市场价格来收取的。这些在加名的时候一定要注意。