福州直系亲属房产过户哪种方式最划算？

      福州直系亲属房产过户有继承过户，赠与过户和买卖过户三种形式。众周所知，房产过户的时候就会出现非常多的税款问题，要想房产过户，就必须要缴纳相对应的税款。倘若父母将自己的房产过户给子女的话，采用哪种过户方式是最划算的呢？

      在福州直系亲属房产过户中继承过户是最普遍最快捷同时也是最经济实惠的一个途径，继承过户的话只需要缴纳公证费，其他税率不用缴纳，其他税率全免。倘若父母要将房产过户给子女，不想缴纳太多的税率的话，那么就应该优选继承过户这个途径，因为继承过户不需要收取个人所得税、契税、增值税。但是继承过户这个方式是建立在父母中的一方去世的基础上的，所以大部分父母会比较忌讳考虑这个过户方式，只有小部分父母眼光长远的会考虑这个问题，会提前立好遗嘱将房子传给自己的子女的。

      倘若父母要将五年以内的房产过户给直系亲属，那就应该选择福州直系亲属房产过户中的赠与过户。五年之内的房产当属赠与过户最为划算了。这是因为国家政策明文规定了父母将房产过户给子女是免收营业费和个人所得税的，只需要缴纳百分之三到百分之五的契税和房屋总价百分之二的公证费。

      倘若父母要将五年以上的房产过户给子女，要想最省钱的话，就需要选择福州直系亲属房产过户中的买卖过户这个途径。因为国家政策规定，凡事满了五年以上的房产免收个人所得税和增值税，过户者只需要缴纳契税就可以了。倘若父母过户五年以上的房产给子女使用赠与过户的话，就要多缴纳一个公证费了，这样就没有买卖过户划算了。

      综上所述，在进行福州直系亲属房产过户的时候，一定要头脑清醒，一定要搞清楚购买房屋的年限以及继承过户、买卖过户、赠与过户需要缴纳的费用明细，只有经过多方面的权衡利弊，才能选择出一个非常划算的房产过户方式。随着社会的进步，人们对生活品质愈发注重了，相信在不久之后，福州直系亲属房产过户这个平台将会非常火爆并且深受人们的喜爱的。不管最终过户者会选择福州直系亲属房产过户中的哪个方式，都是需要对每个方式了解透彻的，这样才能选择出最划算的方式。