天津房产证加名字分为几种情况呢？

天津房产证加名字分为几种情况呢？目前分为三种情况，分别为全款购房加名字、按揭购房加名字和没有直系血缘关系的人房产加名字。目前分为这三种情况，不同的方式加名字需要的证件以及流程都是不一样的。

一、全款购房加名字

其实全款购房加名字是比较划算的，也就是在购房的时候一次性交纳房款以及相关的税费，这种方式是比较划算的，而且还可以降低购房的成本。

（1）全款购房加名字所需要的证件

结婚证件、身份证件、房产证件以及户口本。若是有小孩的话是需要提供亲子证明以及孩子的出生证明等等证件，一般在房产加名字的时候，建议大家可以先去咨询一下天津房产部门所需要的加名字资料。

（2）若是房产是离异的话是需要提供离婚证、财产分割证明、孩子出生证明，房产的所属权证明，然后到相关的房产部门进行登记。建议在加名字之前可以先去询问一下相关部门所需要的资料，一般情况下在办理的时候都会说明情况，尤其是初次办理都会有相关的提示。

二、按揭购房加名字

如果是按揭加名字的话是比较复杂的，首先应该要先去银行办理变更手续。尤其是贷款没有还清楚的情况下，一般不建议加名字，因为贷款如果没有还清的话，通过加名字也是无意义的，因为最终的权利都是在银行那里，如果一旦贷款还不上，银行就会通过法律的途径进行房产的拍卖。

如果想要之意在房产证上加名字的话，一般需要交纳100多块钱的手续费。当然如果是贷款，公积金贷款的话，另外也需要支付两百元的相关手续费用。当然，具体要根据天津地区的房产局规定来决定。

一、没有直系血缘关系的人房产加名字

对于没有直系血缘关系的人来说，加名字也是比较复杂，而且缴纳税费的费用也是比较多。往往这种情况视为房屋的美妹，如果是房屋的美卖的话，每平方米按照2.5元的交易费用来进行收取。

若是房产证没有满五年的话，还 5.5%的营业加1%的个调税。如果已经满五年的话，这些费用都是可以省略的。另外需要缴纳5%的印花税，这些费用的收取都是按照房主的转让价格来进行取的。

目前来说在加名字的时候，全款加名字是比较简单，而且也是比较快的一种。只要证件齐全，以后就可以直接按理房产证加名字，然后等待新的房产证下发即可。