福州代办房屋过户是否需需要当事人在现场？

房产过户需要提交的资料，办理的手续都比较多。有些用户平时工作特别的忙碌，没有太多的时间能够到现场去进行房产过户的办理，这个时候可以选择福州代办房产过户，就可以让用户在房产过户时不需要亲自办理，就能够完成房产过户。

现在福州代办房产过户公司，能够提供的服务是比较全面的，只要双方签订合同，由公证机关进行公证，买卖双方就可以将委托书办理房产过户的证明文件，交给代办公司，代办公司就可以拿着相关的文件资料，到房屋管理中心进行房屋过户的申请办理。在办理时必须要先过去进行登记，然后提交相应的材料，申报工作人员在所有的材料审核完成之后，才会发出书面通知，收到书面通知之后才可以进行房屋过户手续的办理。

买卖双方必须要注意，在办理房屋买卖过户时需要缴纳相关的税费，不同的房产，需要缴纳的税费是不同的。特别是在房屋买卖时，有一些房产没有达到时间年限，还需要缴纳营业税款，税费的金额会比较高，买卖双方必须先进行协商，这个费用是由买方承担还是有卖方承担，相互之间必须要把问题说清楚之后，才可以办理后续的手续。缴纳税费时，需要拿到缴税凭证以后才可以继续进行过户的办理，如果没有缴纳税费，拿不到缴税凭证，是没有办法可以办理过户手续，这是特别要注意的地方。

有一些买卖双方找福州代办房产过户，就希望自己在缴纳税费时，能够少交一些税费。房产在过户时是需要找专门的评估部门来进行价格的，评估的价格和缴纳的税费会有的直接的联系。评估价格越高，要缴纳的税费就会越高。在评估过程当中，福州代办房产过户公司可以根据市场行情来进行价格的微调，可以根据买卖双方的要求把评估价格做低一些，或者把它做高一些，这是没有太大问题的。

不过如果说买方需要进行房产贷款，贷款的金额又比较高的情况之下，就需要把评估价格做高一些，这样才能贷更多的款，才能够保证贷款申请的顺利程度是没有任何问题的。只不过保证贷款的金额比较高的同时，需要缴纳的房产税也会比较高，这就需要买卖双方进行协商解决。