珠海房产过户代办需要什么证件呢？

在珠海房产过户的时候，可能有某些原因不能亲自到场办理证件，遇到这样的事情以后完全可以直接交给珠海房产代过户公司办理。在办理之前需要签约的委托合同，但是需要的重要限权要自己留着，只要能够满足委托房产代办公司办理需求就行。

一、珠海房产过户代办需要证件总结

（1）普通过户

一般在珠海房产代办的时候需要资料有结婚证、户口本、土地证、无房证明、买卖合同、身份证、当地派出所房屋位置证明、评估报告、契税单、个税单、测量图、营业税单（缴纳或减免）、转让证明书、房屋产权证等等证件。

（2）离婚房产过户。

对于离婚房产过户的话，需要离婚证和房产的分割协议，若是有纠纷的需要拿着的法院权威的有效的判决书申请即可。与此同时需要被过户人的证件资料都是需要说明的。

（3）房产买卖过户

房产的买卖过户需要资料和（1）的资料是一样的。若是买家是夫妻，需要夫妻双方的身份证件信息以及结婚证明，和卖方提供的资料的是一样的。若是单人过户需要提供过户人的身份证信息号码和复印件等等信息。

二、珠海房产代办机构的选择

（1）珠海房产的过户需要看选择的什么样的房产代办机构了，一般开发商代办房产证绝对靠谱，不用担心麻烦。一般在选择珠海房产过户的时候应该多方面选择委托代办机构，尤其是房产证明以及各方面细节资料都是需要准备好的。

（2）代办机构资质，在选择代办过户机构的时候可以先看看机构资质是否齐全，然后通过网络进行搜索，然后了解代办机构口碑和服务都是可以直接选择就行了。

三、珠海房产过户代办其他事项

（1）监护人的代理人需要提供监护证明，需要提供户口本和父母身份证。但如果登记在未成年人名下后再出售，由于是对未成年人财产的处分，限制较多，需要父母同时在场，无法进行委托，并且必须承诺为未成年人的利益处置财产。

（2）成年人可以可委托他人办理，需提交申请人和代理人的身份证明材料、授权委托书，必须是经过公证的委托书才有法律效益。并向房产交易窗口提交，一般各区行政服务中心、房管局均可办理。