房屋继承是如何继承的？广州房产过户代办公司告诉你

对于孩子而言，继承房产是最喜欢做的事情，但很多时候继承房产并不是你想要继承就能够继承的，尤其是自己的兄弟姐妹多的情况下，基本上继承房产就会变得非常困难，一般这个时候就需要注意一些问题所在，那么房屋继承究竟是如何继承的呢？而我们在继承的时候又需要注意哪些方面的问题呢？我们一起来跟着广州房产过户代办公司了解一下吧。

广州房产过户代办公司解析：房屋继承的业务流程

如果你是独生子女的情况下，想要办理房屋继承业务其实是比较简单的，基本上只需要到当地的不动产登记部门进行房产方面的登记更名业务即可，需要注意的是，要提前办理好相应的死亡证明，以及准备好需要继承的房产证，这样才能够正常办理下去，如果漏了其中一两样材料则是没有办法办理。

其次，如果你不是独生子女，而是多个子女的情况下，事情就变得比较麻烦起来，首先需要征得你兄弟姐妹的同意，如果他们不同意这样分配，那么是不能够直接办理房屋继承业务的，因此就需要进行相应的法律判决，但如果你的兄弟姐妹都认同，那么就需要他们出示相应的证明材料，这样就能够继续办理下去。

广州房产过户代办公司解析：办理房屋继承需要注意的事情

有些人可能会认为，自己不说出有兄弟姐妹不就行了？其实不行，因为在去公证处办理死亡证明的时候，其户口本上面就能够清晰的表示出相应的关系网，所以也会在死亡证明上面写清楚家庭情况，想要以此来蒙混过关是根本不可能的事情，因此也就不用想要偷偷的去办理这项业务。

其次，房屋继承是不需要缴纳相应的税费，仅仅是需要缴纳工本费和测绘费用，因此就有人会想着办理这项业务来免去这些费用，广州房产过户代办公司提醒：这些都是不行的，如果在确认原产权人没有死亡的情况下，是不够办理这项业务，想要办理过户，那么就只能够通过其他业务来进行办理，所以办理这项业务的前提就是原产权人必须是死亡状态，这点一定要注意。

最后，广州房产过户代办公司提醒：如果原产权人在生前是立有相应的遗嘱，并且这个遗嘱还经过了公证处公证，且是在精神状态清晰的情况下所立下的，那么无论你是有多么想要办理房屋继承业务，也是需要按照这份遗嘱来进行，有些人可能会觉得偷偷办理不就行，其实也不行，因为在办理的时候，工作人员会根据相应的情况进行判断，即便你是偷偷的提前进行过户处理，后面只要有相应的遗嘱在，那么所过户的房产证就会作废处理，换句话来说偷偷制作的结果手上就是一张废纸。