三种广州直系亲属房产过户方法利弊都是什么？哪种方法更好？

不管是什么方法导致房屋产权出现变动，都要按照相关规定到房屋产权管理局去办理对应的房屋过户手续，并且还要缴纳相应的税费，不同的过户方式会出现过户费用有多有少，具体看大家各自选择，那么直系亲属房产过户有几种方法呢？

一般来说有三种方法可以实现广州直系亲属房产过户，第一是通过不收取任何费用免费把房产赠与给受赠人，这个是房产赠与过户，第二是去世后合法继承人通过对应的过户手续实现房产过户，这个是房产继承过户，第三是交易过户，非常好理解，就是出钱买房子，也就是大家经常提到的买房，那上述说过不同的过户方式手续不同，费用也各不相同，有多有少，那么广州直系亲属房产过户选择哪个过户方式最划算？先来了解下各自不同过户方式的利弊。

1. 赠与

这个方法第一个好处就是没有纠纷，所谓的纠纷就是影视剧里面争夺家产的戏码，毕竟财帛动人心，而赠与房产这个行为只可以在生前进行，送房子给谁是目的性非常明确的事情，送给谁就是谁的，这无可争议；

第二个好处费用也可以相对少点，至少个税是不用交了，还有增值税也是，只要按照规定缴纳百分之三的契税即可；

不好的地方就是如果受赠人想要再次出售房产那么就要缴纳高额个税了。

2. 继承

假如在继承人有且只有一个的情况下，选择这个办理广州直系亲属房产过户也是不错的一种选择，但是如果继承人不确定或者不清晰，选择这个方式过户就很容易发生纠纷，甚至还会闹上法院，好处是基本只要承担公证费用，对比赠与这个方式，连契税都不要缴纳，同时如果继承房产之后再次出售一样要缴纳高额个税。

3. 交易

选择交易的方式来办理广州直系亲属房产过户，那么就和正常的买卖房子没有差别，该缴纳的税费都必须缴纳，费用也相对高昂些，但是如果满足一定的条件，费用其实也可以降低不少，比如时间达到两年增值税就可以不交，时间达到五年以上而且只有一套房子居住，个税也可以不需要缴纳，只要承担相应的契税即可，按百分之一到百分之三这个范围缴纳。

4. 选择哪个？

这个要具体情况具体分析，首先不管是哪个情况，直系亲属房产过户选择继承这个方式是最优惠的，接着房子拥有的时间来判断，不到五年那么就选择赠与这个方式，超过五年那么建议选择交易的方式。

所以广州直系亲属房产过户选哪个呢？不可以一概而论，建议按照自己房产的情况来选择判断，才可以得到最优解。