房子想过户又怕麻烦就选择广州房子过户代办

选择广州房子过户代办，不仅可以更有效的了解当地的过户政策，更可以有针对性的准备过户材料。

1.房子过户需要符合哪些条件

实行公有制以来，无论是房子还是土地的所有权都是归属于国家，我们买卖房子其实买卖的都是房子的使用权。房子过户时也需要满足一定的条件才可以进行过户，比如是否已经获取相应的产权证，是否存在产权相关的纠纷，其贷款是否还清，是否符合售出或者过户条件。房子是否存在质量问题，证件是否真实有效，都是在房子过户的过程中需要审核的。其资料之多，条件之苛刻没有专业人士的指导很难高效的完成。如果自己身边没有这样的专业人士，可以选择一家专业的房子过户代办机构直接进行广州房子过户代办。

2.房子过户要缴纳哪些税费

税收是国家一项重要的财政调控方式，只有保障税收，国家才更能做好基础建设来保障群众的利益，实现更美好的生活，同时交税纳税也是每个公民应尽的义务。那么在房子过户中缴纳税费也是必不可少的一部分，买卖住宅时房子购买时限未满两年，会需要缴纳营业税，营业税的税额大约在房子总价的5%~6%之间，如果购买房子已达两年以上，那么则不需要缴纳此项费用。同时还有一项个人所得税需要缴纳，个人所得税的缴纳标准有两种，一种是房价的1%，还有一种是购入和卖出之间的差价的20%，但是只要购买房子达到两年以上，并且房主有且仅有这一套房子，还是作为生活使用就可以不用缴纳个人所得税。如果需要过户的不是住宅，那么需要缴纳的税项就会多几项。如果您选择广州房子过户代办，那么缴纳税费的流程就可以不用操心了。

3.房子过户要走什么流程

房子过户在不同的地区流程也会不一样，要走什么样的流程是需要根据房子所在地的过户政策而定。有些地区的过户流程可能会涉及多部门办理，涉及到多部门办理的情况下，往往这个流程就会比较复杂，如果是自己来跑这个流程可能就需要在几个部门间反复进行沟通确认，有时同一件事情，在不同部门之间会有两个判定标准。如果选择进行广州房子过户代办机构进行过户代办，因为机构相对而言经验会更丰富，也更了解相应的政策，办理流程的速度也就会快一些。

选择广州房子过户代办可以让您在办理的过程中更加轻松，同时也更加有效率，避免很多低效又麻烦的事情。