徐州房屋过户需要去准备一些什么材料？

虽然说在我们目前的网络当中存在徐州房屋过户的这一类操作，但是我们要了解到的就是，虽然说房屋过户不收取费用，但是我们在办理相关的手续，复印相关资料的时候，也是需要一定的工序的。而在这个过程当中需要我们的户主们做到的就是提供相关的资料了，不过因为很多的户主在最开始并没有这方面的意识，所以说在筹划相关的房屋过户的过程当中，难免会出现一些意外情况，这些情况都大大的影响了我们房屋过户的进度，所以说在现代，我们的户主房屋过户的时候，最好是办理好下列的相关手续再来找我们。

那么在徐州房屋过户的过程当中，我们的相关房主需要进行一些什么方面的筹备呢？首先就是房屋的房产证和地契等等的复印件，这些东西在使用的过程当中还必须要有国有单位的公章，这样才能够体现我们提供的材料的可信度。其次我们在利用这方面的模式的时候，相关户主身份证，房产证都是需要进行复印的，这些文件最好一次性就复印三份，因为在填写相关资料的时候，我们是需要填写三份表格的，第一份表格是自己留存的，其他两份一份给相关的公证处处理，一份也给相关的取证部门进行留存。

其次在徐州房屋过户的时候，房屋过户验证部门是需要对于我们的户主的相关资料进行查询的，因为过户相关房屋的户主，其必须是要在如今的社会当中信用较好，在完成这一验证步骤后，我们房屋过户的相关条件才能够完全成立。而在这样的一个部分，需要我们的户主们准备好的就是自己的身份证复印件，以及交易者的身份证复印件。

      最后在徐州房屋过户之中，一定要注意到的就是房屋的房产税，因为国家针对于不同年限的房产来说，相对应所收取的税率也是不同的，如果一个房屋的房产证购置之后满了五年以上，那么相对的税率会少两个点左右，而如果房屋房产证和地契没有满足五年以上但是满足了三年，那么税率会减少一个点。但是如果用户们所购买的房屋房产证没有满足三年的话，那么相关的税率是不会减少的，如果一个房子的价值比较贵重的话，那么房屋的税费大概会多出几十万块钱。