厦门二手房过户当天能拿到房本吗？

厦门二手房过户成功以后当天是无法拿到新房本，因为想要拿房本的话要进行各方面的审核，通过审核以后以后在下发到厦门当地，然后再通知房主拿房本，目前厦门二手房过户成功以后至少需要等待一个月才能够拿到房本，若是在过户旺季的话可能需要三四个月左右。

一、厦门二手房下本时间

在转让过户成功以后当天不能拿到房产证。通常在30个工作日内双方当事人提交文件证明提交转让申请后，房屋管理部门可以从受理申请之日起30个工作日内办理新的房产证，这些方面都是需要大家注意的。

二、房本办理需要资料

申请书(由厦门房产局提供)、原房地产所有权证明、户口本、身份证件、根据契税收资料等等，这些都是需要提供。当然，这些都是需要根据当地的要求提供相关的证件，只有提供合理的证件以后就能够办理证件的。

卖家需要的资料：身份证原件及身份证复印件1份。若是已婚，需要结婚证原件和一份复印件，房产证原件。如果夫妻双方中有一方不能出席，就要先写委托书，再写一份委托书进行公证、户口本及复印件，这样就能够进行二手房的过户。

买家需要的资料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，单身的话，要去市民政局开单身证明，这是必须要做到的。尤其是身份证件和复印件这些方面都是需要注意的。

二、法院纠纷

（1）需要进行原告起诉，法院受理后，起诉书副本送达到被告。被告在15天内提交了答辩书，法院不在5天内将答辩书副本送提交原告，不影响审判。决定由法庭审理的案件，法院提前三天通知了当事人。

（2）法院调查阶段：当事人陈述；告知证人的权利和义务，提供证人证词，宣读没有到庭的证人证词。出示图书证明、物证及视听资料。宣读鉴定结论。

（3）原告及其诉讼代理人发表了声明。被告及其诉讼代理人的答复；第三方及其诉讼代理人发言或回答。互相辩论。法庭辩论结束后，审判长将按照原告、被告、第三人的先后顺序询问各方的最终意见。

（4）法院讨论结束后，要依法做出判决。判决前可以仲裁的人可以仲裁，不能仲裁的要及时判决，然后再到二手房过户以后就可以进行房本过户了。