天津二手房过户重点是什么？

在天津二手房过户的时候，重点主要是资料的准备和税费的缴纳这些做好以后很容易进行过户。当然具体要看二手房过户的性质了，目前二手房过户分为三种过户方式，分别为买卖过户、遗嘱过户和赠与过户，过户的方式不同的话，所需要的资料以及缴纳的税费是不一样的。今天重点给大家分享一下天津二手房的买卖过户。

一、天津二手房过户资料的准备。

（1）双方签订买卖合同

在买卖过户的时候，首先应该需要双方签订合法的买卖合同。如果房产证转让不经过房地产中介，就要写清楚合同条款和违约条款，签订合同时必须有卖方房产证上面有名字的当事人，这项方面的细节一般情况下都是需要专门的律师来进行撰写也从而可以避免很多问题。

尤其是在签订合同的时候，首先应该要详细的去阅读合同的内容。若是对于合同的内容有意义的话，需要双方共同提出，共同修改。修改完合同以后，可以直接根据这个合同来进行签合同，然后再完成网签。往前完成以后说明房屋是没有问题的。

（2）二手房过户资料的准备

在进行二手房过户的时候，资料准备是必不可缺少的包括原房产证、购买合同、房屋所有者的资料和二手房的过户申请书等等，这些资料都是需要根据天津市房产局的规定来进行提供的。一般建议大家在过户之前可以先去询问天津二手房过户时需要什么样的资料，一般情况下工作人员都会告诉大家需要什么资料，只要资料准备齐全，以后再办理二手房过户的时候会比较顺利一些。

二、二手房过户需要交纳的税费。

现在在房间买卖税费的构成比较复杂，要根据交易住宅的性质来决定，一般可以根据自己房屋实际的交易情况来决定。例如，住房改造、经济适用房、危房改造和其他商品房的税收构成是不同的，这些建议大家先去咨询一下相关的税务部门。

当然对于税费的收取，目前来说税费包括个人所得税、契税、营业税、过户费等等这些都是需要根据当地的房产局规定来进行缴纳的。当然，其中比较划算的一种过户方式就是继承过户，三个税费是不需要交的。当然具体也要根据当地的规定为准，这里的一些知识仅供参考。