用什么方式办理西安房屋过户最优惠？

经济条件越来越好，人们的生活越来越舒适，很多家庭拥有的房产不止一套。可是随着疫情的到来，给很多的家庭也带来了经济上的压力，有一部分的人可能会进行房产的买卖或者是交易，为了缓解家庭的经济困难。还有一部分的家庭可能存在房产权属转移的问题，在这些情况当中，如何能够让西安房产过户的成本最低，可以用最优惠的价格，把西安房产过户手续办理完成呢？

现在进行房屋房产过户只有三种情况，一种是以买卖交易的方式来办理房产过户，一种就是一方用赠与的方法，把房产赠送给另外的人，办理房产过户。还有一种就是以继承的方法，继承这一套房产。这三种不同的方式，需要支付的西安房产过户费用是不一样的。三种方法在对比时，利用继承的方法获得房产所有权，需要支付的费用是最低的。以买卖的方法获得房产的所有权，需要支付的成本是最高的。

还有一个问题也是人们需要考虑到的，如果是以继承的方法来继承房产，是需要被继承死亡以后才可以继承。如果被继承人还活着，是没有办法可以以继承的方法，拥有这套房产的所属权，这是特别要注意的地方。在办理继承手续时，需要提交被继承人的死亡证明才能够办理。

如果选择用赠与的方法来获得财产，会有一个直接的影响。虽然在赠与过程当中办理房产所属权需要支付的费用比较低，可是接受赠与的这一方，在拿到了房产的所属权以后，后期想要进行房产的交易，需要支付的营业税是比较高的，大约是房产交易差价的20%，这个税率对于大部分的当事者而言都会觉得非常的高，不是特别的划算。

如果是以房屋买卖的方法获得西安房产过户的所属权，虽然在房屋过户时需要支付一定的税费，可是如果房屋满足一定的办证年限又满足首套住房小于90㎡，这个时候可以减免营业税，过户的手续费并不会特别的高。这个房产后期在买卖时，需要支付的费用也比较低。所以真正在现实生活当中，用赠与方法进行房屋交易的人非常的少，一般都是通过继承或者是房屋买卖的方法获得房屋产权的方式，对后期房产的交易费用降低可以提供帮助。