东莞房屋过户要注意的几个方面

随着二手房市场的越来越火爆，房屋过户也成为了一个很多人比较关心的手续，但是我们要了解到的就是，房产过户的由头不同，相关的税率的收取也是不同的，而且我们在办理相关的手续，复印相关资料的时候，也是需要一定的工序的，所以说如何准备材料，如何规避税率的提升，都是需要相关人员做好一定的功课的，今天在这里我们就来一起分析一下东莞房屋过户需要注意的几个方面。

首先在东莞房屋过户之中，一定要注意到房屋的性质要是民用，因为很多的用户在最开始并没有这方面的意识，所以说在筹划相关的房屋过户的过程当中，他们没有注意到自己的房屋性质，如果是商业性质的住房的话，相关的税率都会提升，毕竟因为商用房和民用房的性质是完全不同的，而性质的不同就可以导致过户之中产生许多无关的费用，这对于有购房需要的用户来说非常不想看到的，毕竟房产是一件比较昂贵的产品，税率每高一点相对的资金支出都是以万计的。

那么在东莞房屋过户的过程当中，用户们需要进行一些什么方面的筹备呢？首先就是房屋的相关业务的房产证复印件，这些东西在使用的过程当中还必须要有相关单位的公章，这样才能够体现我们提供的材料的可信度。其次我们在利用这方面的模式的时候，相关业主的身份证明，相关的资金证明，自己的身份证，这些文件最好一次性就复印三份，因为在填写相关资料的时候，我们是需要填写三份表格的，第一份表格是自己留存的，其他两份一份给相关的公证处处理，一份也给相关的取证部门进行留存。

其次在东莞房屋过户的时候，房产过户验证部门是需要对于我们的用户的相关资料进行查询的，因为过户相关房屋的用户，其必须是要在如今的社会当中信用较好，在完成这一验证步骤后，我们房产过户的相关条件才能够完全成立。而在这样的一个部分，需要我们的用户们准备好的就是自己的身份证复印件，还有相关的征信证明，现在征信证明都可以通过银行直接来查询，只要我们没有除了这一套房之外的贷款手续正在处理，一般国家的相关机构都会给用户们予以绿灯通行。