珠海房屋过户费用有哪些呢？申请资料需要准备什么

珠海房屋过户费用包含什么？目前珠海房屋过户需要费用大致有营业税、营业附加税、个人所得税、测绘费用。契税、印花税等等费用。其实，在生活中房屋过户是比较复杂，很多人都会委托房屋代办机构进行办理。不管怎么过户适中费用是无法避免，因为是国家规定。

一、珠海房产过户费用

（1）营业税

营业税是分情况进行交税的，比如说房改、商品房、普通住宅，房产证期限不满两年：缴纳房价款的5.6%；房产证两年以上：不征营业税，这些需要过户着明白。

（2）营业附加费

营业附加费包括城建税和教育费附加，支付方：卖方房产证期限不满两年：房款0.56%；房产证两年以上：不用交。因为房产证满两年以后，说明已经交过了所以不用交税了。

（3）个人所得税

个人所得税的缴纳方式，一般需要根据当地的规定进行缴纳才行呢！比如说销售方；房产证5年以上且是唯一住房：免征个人所得税；房产证未满5年或不是唯一住房：支付房价的1%，具体要根据国家法律而定，这里征税标准是根据以往征税标准来分享，若是与本地不符，应该要以本地为准。

（4）测绘费与印花税

测绘费支付方：买方；缴费：1.36元/m2；注册费和取证费：一般在200元左右。印花税：支付方：买卖双方；不考虑房产证年限和房屋面积：双方支付房款的0.05%

（5）契税

契税缴纳比较复杂，而且需要满足这些条件。房屋面积小于90平方米(首套房):房价的1%；房屋面积在90-140平米之间(首套房):支付房价的1.5%；房屋面积140平米以上或第二次购买(无论面积多大)支付房款的3%，这些都是需要知道的。

二、珠海房产过户需要具备资料

基础资料：在珠海过户的时候需要资料有很多，大致资料需要准备，房屋所有权证或者房地产权证、证明房屋所有权转移的材料、身份证件、申请人的身份证明、若是委托珠海房产代过户的话，需要委托人的身份证件。

继承过户资料：当事人在珠海公证处办理房屋继承公证后，可以委托公证处工作人员到太原市房地产登记处办理房屋产权转移登记手续。需要准备资料有身份证复印件房屋所有权转移登记表、商品房购销合同、继承遗嘱或者死者死亡证明、商品房销售发票存根复印件、面积计算表等等资料。