青岛房屋过户怎么做更省钱呢？

现在有关于青岛房屋过户，首先应该要知道房屋过户的一些政策。目前比较常见的房屋过户有买卖房屋过户、继承房屋过户和赠与房屋过户，不同的房屋交易性质，它的收费以及缴纳的款项都是不一样的。但是在进行房屋过户的时候要适时求，是的进行过户，这样的话，后期会比较安全。

青岛房屋过户的类型

目前青岛房屋过户的类别有三种类别，在过户的时候，应该要根据房屋的性质来进行过户。

买卖房屋过户

在青岛房产过户中买卖是最常见的方式，但是这种方式需要交纳各种各样的税费，不管是二手房还是一新房，都是需要交纳税费的。比如说缴纳营业税、个税和契税，这些在房屋买卖的时候都应该要问清楚。

在买卖过户的时候，首先应该要了解房源的真实性以及房源是否有经济纠纷或者邻居方面的问题，这些都是需要考虑清楚以后再买，尤其是比较便宜的房源，所以一定要看清楚，房源是否有相关的问题，只有这样的买卖房屋过户才会更加的安全。

继承房屋过户

房屋的收费过程中，继承房屋的过户收费是比较少的。主要费用有继承权公证费、以及比较低的税务。现在继承房屋的税费收取从收按继承人继承的房产评估价的1%取，最低不低于200元，可见继承房屋的收取费用是比较低的。

另外一个优点就是继承的房产无个税、营业税、契税，这是继承房屋的优点，但是继承房屋必须是法定继承人，这样的话才没有各方面的杂税。

赠与房屋过户

如果是赠与过户收费一般有个税+契税+公证费，这些都是需要大家去注意的，尤其是在各方面，税务方面应该要充分的考虑到。当然，房屋的赠与分为持续清除赠与和非直系亲属赠予。

（1）直系亲属赠与免税

如果是直系亲属的赠与的话，是免各种各样的税费的，当然这些也要根据当地的情况而定，尤其是不同的地区，房屋的过户方式和交税的方式都是不一样的，一般都是需要遵循本地的政策来执行。

（2）非直系亲属赠与

这种方式和买卖的收费方式是一样的，需要缴纳个税，即房产交易利润的20%或房价的1%，这些在房屋交易的时候应该要了解清楚。另外还有3%的契税和1%的公证费。

总之大家这些了解以后就知道根据自己的房屋的情况来交纳相关的费用就可以了，切不可走捷径。