昆明房产过户需要什么条件？

现在昆明房产过户所需要的条件是需要根据房产过户的性质来决定的。目前昆明房产过户的性质包括买卖、继承、转让过户，不同的昆明房产过户性质所需要的条件是不一样，尤其是在资料准备方面是有所不同的。

昆明房产过户的条件

1、买卖过户

房产的买卖过户是比较常见的，有新房的买卖和二手房的买卖他的过户方式是类似，但是所需要的资料是不一样的。

（1）过户所需要的资料

需要提供户口本、身份证、房产证、子女身份证、结婚证、婚姻证明、父母身份证件和被过户人的资料（需要资料和过户者需要的资料一样，单身的可以提供父母户口本和合法的身份证法，若结婚的人士需要提供结婚证），需要到房产登记部门进行房产的登记手续的办理。

（2）过户的费用

目前过户的费用包括契税、土地增值税、所得税、物交易手续费、营业税、房产登记税、房屋评估费、委托房产过户费等等费用。若是自己办理的话需要去掉委托房产过户费。

2、继承过户

若是继承过户的话，首先应该要符合国家法律的规定，并且通过合法的渠道依法的继承房产。

（1）所需要的资料

需要继承人在户口所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。办理继承权公证书、房产的凭证、遗嘱继承书、户口本和继承人的身份证件。在这里需要注意的是，如果是继承的话，分为两种，一种是遗嘱继承，另一种是法定继承，所需要走的程序都是一样的，一般在办理的时候可以询问当地的相关过户机构，然后提供相关的资料即可。

（2）所需要的费用

公证费用、复印件费用和工本费。但是需要注意的就是继承的过户是比较复杂的，遗赠过户和定继承过户都是不一样的，而且所支付的费用，税收都不同。

目前来说昆明房产过户性质不同，所需要的费用和手续都是不一样的。尤其是在昆明房产过户的过程中，继承过户是比较复杂的一项，这现在过户的时候，一般情况下建议继承人可以咨询相关的单位，然后了解一下具体的过户情况以后再进行申请这样的话会比较快一些。

当然现在也有很多过房产过户代办机构，也可以直接委托房产过户代办机构进行继承房产的过户，这样的话在办理的时候会轻松很多，这样办理过户很快可以节省时间。