福州房屋过户给子女能代办吗，不同过户方式特点要提前了解！

在福州房屋过户流程和相关注意事项一直备受关注，其中不少房产过户是父母和子女之间进行的，像很多用户打算把房子过户给父母，或者父母年龄大了打算办房子过户给子女时往往可以代办，而接下来说说关于房屋过户代办以及方法等注意事项。

父母房屋过户子女可以代办

有不少人都在关注福州房屋过户等手续是否可让子女代办，答案自然是肯定的。在父母允许的情况下子女可以准备相关材料来代办父母房子的过户事宜，反之子女打算把房子过户给父母，父母也是可以代办的，这其中除了当地过户手续中提到的资料之外，还要提供过户公证，这需要父母和子女都到当地公证处来公证才行，这是不可忽视的方面。

继承过户税费少但要避免纠纷

很多关注福州房屋过户事宜的用户，还会关注父母房产过户子女的方式选择。因为是父母的房子过户给子女，因此更多用户想到的就是继承的方式来过户房产。通过继承的方式过户房产优势在于税费缴纳更少，只需要缴纳个人所得税，但是有两点要注意，一方面父母如果已经不在世了且有其他子女的话，房子过户就容易产生纠纷，另外一方面通过继承过户的房子虽然可以交易，但是交易时要额外增加20%个人所得税。

赠与过户简单便捷不利再出售

在福州房屋过户方式中父母也可以选择通过赠与的方式把房子过户给子女。通过赠与的方式过户在费用方面偏高，其中只要缴纳印花税和契税，而真正高的费用是公证费用，通常是按照4.25%的房价来缴纳的公证费，比如房子的价格是100万的话则公证费就是4万两千五百，还有选择赠与的方式过户的房子，后期交易也是要缴纳20%的个税的。

出让过户不影响今后房屋交易

对于福州房屋过户方式自然还可以选择出让，这种方式就是单纯的交易，因此过户之后再交易出售是不需要缴纳20%的个税的，还有则是父母名下的房子如果已经过了五年且子女没房子，对此过程中其实只产生印花税和契税以及登记费用，较之刚才提到的赠与公证而言整体费用只要1.5万左右。

刚才盘点了福州房屋过户给子女时可以采取的过户方式，同时介绍了子女是否可以代办完成整个过户手续，提前做好功课和了解再来过户才能事半功倍。