深圳房产过户的办理流程是什么？有哪些注意事项？

有房产想要过户给亲属，或者是房产有售卖交易时，是需要及时的办理房产过户手续的，这样才能够让房产更名，由新的房主居住或者是出租，售卖房产。想要办理房产过户的手续，是需要到当地的房产办事大厅，按照流程办理。本文就来重点介绍一下，深圳房产过户办理的流程，还有办理房产过户有哪些注意事项？

1. 深圳办理房产过户手续的流程

第一 要办理深圳的房产过户手续，买方需要先了解清楚房屋的信息以及产权的情况，还需要卖方提供房屋权证书，自己的身份证等资料，买卖双方需要先签订房屋的买卖合同。

第二 买卖双方经过协商之后，签订好买卖房屋的合同之后，需要到深圳市房地产交易管理部门，现场提交深圳房产过户的申请，等待部门审查核验。

第三 深圳房地产交易管理部门，会核验买卖双方提供的手续和证件，审查好房屋的产权信息，符合条件的就可以直接办理房屋的过户手续了，如果条件不符合是会被驳回申请的，就是不能进行房屋的买卖交易。

第四 房地产交易管理部门，会根据提交的房屋过户申请进行审批，买卖双方才可以办理立契手续，按照规定缴纳税费。

2. 办理深圳房产过户的注意事项

第一 办理深圳房产过户，要确定买卖双方的手续齐全，签订正式的房屋交易合同，需要本人到场。

第二 办理房屋过户手续之前，提前了解清楚房屋过户需要缴纳的费用，了解清楚费用的明细，避免中途有二次收费。

第三 选择一个正规的地产中介作为监管方，保证双方资金，房屋交割顺利完成，实现房屋过户之后钱款两清。

第四 买方需要了解清楚房屋现状，确定房屋可以入住的时间，了解清楚房屋是否处于抵押的状态。

第五 在交接房屋的时候，双方也需要核实好房屋的物业费用，水电煤气费用的情况，避免后期产生费用时发生分歧。

第六 如果房屋存在贷款的问题，双方还需要明确清楚房贷的还款事宜，也避免完成房屋买卖交易之后，因为贷款问题给自己带来经济损失。

办理深圳房产过户的手续，首先房屋的买卖双方应该提前做好准备，按照房地产交易管理部门的要求，准备好各项资料和证件，到现场办理房屋的过户手续。买方需要清楚房屋的信息以及贷款情况，双方需要找到一个正规的房屋中介机构作为“中间人”，监管房屋交易。双方也需要了解房屋过户的费用问题，提前做好功课，才能够让房屋的过户手续办理的更顺利。