福州二手房过户必须要通过交易的方式进行吗？

二手房是已经有人购买过的房产，买房的形式有很多，而购买之后都需要办理房产证，如果房产不想继续使用了，就可以作为二手房处理了，如果有人想要这套房产，就可以通过福州二手房过户的方式获得，那么想要过户就只能通过交易的方式进行吗？

1.交易形式较多，但费用也较多。

市场上有很多的二手房资源，这些二手房有的是中介挂在网上，也有的是房主通过一定的渠道发布的通知，都会有一个基础的定价，如果购买的人觉得价格合适就可以交易了。

购买二手房也是福州二手房过户的主要前置条件，很多人都会通过这样的方法获得房产，因为购买新房需要的费用非常多，可能手里没有太多的资金，而二手房的费用相对较低，尤其是已经有过装修的房产，和购置新房加上装修的费用相比就会便宜一些。

交易过户的时候，需要对房产进行评估，评估的价值也要进行公证，与房主的报价相结合，定一个比较合理的交易价格。同时，过户时还要根据当初购房的费用和当前的房产价值相比较，支付一定的税款。

所以通过交易购买二手房需要缴纳很多的费用，而且费用的项目也比较多，费用也都需要由双方中的一方来承担，需要协商好。

2.可通过协商选择其他过户方式。

其实福州二手房过户也可以选择其他的方式来进行，交易只是最为普遍的一种方式，而房产过户的形式有很多，有些方式会比交易要节省一些费用，对过户的双方也都比较合适。

比如通过赠与的方式来进行过户就可以减免部分费用，这种形式的赠与只是表面上的一种形式，而实际发生的费用等都可以私下交易。只是这样操作会有一定的风险，需要双方通过一种比较稳妥的方式来处理。

如果想要通过交易的方式来进行福州二手房过户，也可以在费用上做一下文章，如果房产的出售和当初购置的时候价格没有太大的变化，那么相关的税费就不会太多甚至不需要缴纳，这样也能够减免一定的费用。

3.过户手续必须要齐全。

不论福州二手房过户选择了哪种形式，都需要准备好相应的资料，履行好必要的手续。包括房产的信息和过户双方的信息，都要准备好，按照过户的流程来进行操作。

如果想要节省费用，最好是找一家专业的中介机构咨询一下，可以委托其提供代办的服务，选择合适的方式来过户，并且作为中间人，对于双方来说也是一种安全保障，但是需要对中介机构的相关资质进行审查，专业性和安全性非常重要。