重庆二手房过户前的房屋考察小秘诀

家是国人最重视的一个地方，所以为了有一个家，很多人都可以辛苦奋斗十几二十年，这就是安家落户，但是给自己选择一个房子，并没有想象中的那么容易，因为一旦选定，就需要居住好多年不变，如果有不顺心或者不适应的地方，就会造成非常大的困扰，比如选择购买二手房作为自己的日后新家，那么在办理二手房过户之前就要敲定很多事情，二手房过户备受重视，但它只是一个结果，最终的流程，真正重要的还是在办理重庆二手房过户手续之前的所有工作。

1. 雨天积水

平时的时候可能不会发生这个情况，但是一到雨天或者每年的雨季，部分地方因为管道堵塞或者老化，总会出现积水淹没道路的情况，那怎么确定自己选定的二手房有没有这样的情况？要多多观察以及多多询问。

假如一个地方有积水的情况，那么通过查看花草树木以及道路都可以看出来被淹没过，有统一的淹没线，还可以查看底层房子的墙壁有没有被水浸泡过的现象，还可以和小区的住户多多交流沟通，也可以询问出这个情况，假如选定的二手房有这样的情况，出行会造成非常大的影响，所以重庆二手房过户之前必须核实好。

2. 噪音污染

假如居住的周围有正在装修或者修建道路的小伙伴肯定深有体会，声音平时的时候看起来对人影响不大，毕竟四周无时无刻都有各种声音，但是分贝一旦高到不能接受的程度，或者需要休息的时候一直有噪音，长期下来对人的影响是非常大的，重庆二手房过户之前必须要核实好这个房子的白天黑夜是否有噪音杂音等。

以上是外部的噪音，还需要测试下内部的隔音效果，隐私也是人们很重视的一个因素，如果一个房子隔音效果非常差劲，不仅自己生活行为造成的声音会影响到其它邻居，而且还没有什么隐私可以说的，随意大点声音都会被隔壁听到。

3. 新房子

买二手房的时候看到是新房子的状态，有的小伙伴认为是一件好事，说明这个房子很好，那真的是这样吗？要注意一个问题，二手房百分之九十九是被人住过和使用过的，那还会是新房子吗？要注意到是否利用装修的机会掩盖一些问题，比如墙壁破损，裂纹，老化等等，一定要仔细核实，否则重庆二手房过户后才发现已经晚了。

4. 便捷

最后就是周围的便捷程度怎么样了。出行是否方便，生活买菜以及购物是否方便，上学读书如何等等问题都要一一确认。

      重庆二手房过户确实只是结果，在进行这项程序之前，有大量的基础工作需要做好，才可以买到称心如意的好房子，这个工作也可以交给专业的房屋中介公司来处理。