解读重庆二手房过户的手续与注意要点-你了解吗？

有些人购买房产的时候，会选择二手房，一来是价格便宜，二来可选范围广，三来可直接居住比较方便。买房的话，过户是比较重要的一个步骤，这个步骤却是很多人都不很了解的。那么，重庆二手房过户的手续，你了解吗？本文将做一个简单的解读。

1.二手房过户需要注意些什么呢？

重庆二手房过户的话，需要注意以下几点：

（1）如果是自己不能到场办理过户手续的话，可以授权给委托人来办理，不过如果被委托的人不是直系亲属的话，委托还需要公证的；

（2）二手房过户是需要签订合同的，买卖双方必须达成一致的意见，然后在合同上写明白各自的权利和义务；

（3）如果房产是共有的话，需要两个人共同同意才可以买卖；

（4）办理过户手续的时候，需要带齐所有的证件，然后本人到场才可以。

2.二手房过户的手续是怎样的？

所谓过户手续，简单来说就是房屋产权的登记手续。重庆二手房过户的手续是这样的：

（1）在二手房过户前，首先要做的是查看房屋产权的真实性和可靠性，比如是否单独拥有，是否房产有抵押，等等；

（2）确定了房屋产权以后，可以签订买卖合同，然后去做房产评估；

（3）如果房子有贷款的话，需要办理按揭方面的义务，然后还要把物业的他项权证给注销；

（4）以上手续办完以后，需要到房产交易中心去交合同，拿契税完税证。拿着契税完税证，可以再去办理国土证和房产证。

不同地区的二手房过户手续，可能是略有不同的，建议过户之前提前咨询并准备好相关材料。如果想要省心的话，可以选择找中介帮忙办理的。

3.二手房过户的费用有哪些呢？

重庆二手房过户的费用，主要有这些：产权登记费，房屋交易管理费，契税，评估费，增值税，个人所得税，房屋交易手续费，公证费等。办理二手房过户的材料，包含了夫妻双方的身份证，结婚证，户口本等。

4.二手房过户有哪些要点呢？

重庆二手房过户的话，是有一些要点需要注意的：

（1）签订合同的时候，可以适当设置补充协议。如果是通过中介购买房产的话，需要见过房东，当面核实才可以的；

（2）二手房过户的合同，必须明确双方的权利义务和责任，另外，付款条件也要有明确的条款约定，还要设定违约金；

（3）付款和过户时间，是要有明确规定的。

      重庆二手房过户，可以找房飞布的。作为专业的二手房交易中介，他们在办理二手房过户等方面，非常的专业。