广州二手房过户时，买方应该对房子内的配套设施进行哪些检查

对于普通人来说，买房是一件非常重要的事情。如今，二手房因为具有超高的性价比，所以受到了很多买房人群的欢迎。那么在进行广州二手房过户时，作为买方在入住之前应该对屋子内的设置进行哪些检查呢？

1、检查供水设施

饮水是生活中的必备设施，对于现代人来说，没有水等于没办法生活，所以供水设施完善是买房入住的第一个首要条件。检查供水措施可以从下面几个方面进行。

检查管路的外观，是否存在大量的锈迹，是否存在漏水和渗水的现象。或是打开水龙头，观看水的颜色，闻一下水的味道。广州二手房过户之前，如果卖方没有进行详细的交代，很多生活用水情况买方是无法知晓的。以供水系统来说，有的房子在建造之初就采用自供水的形式，也就是说整个小区都是直接开采地下水饮用。而有的房子会直接接入市政的供水系统。相比较而言，市政的供水系统提供的水源会更加干净，更适宜饮用。

2、检查供电设施

供电设施是仅次于生活用水的又一大生活要素，可以想象一下没有电的生活简直没有办法继续下去。在进行广州二手房过户时，一定要对房子的供电设施进行仔细的检查，甚至很有必要请一位职业的电工进行相关的检测，那样会更加专业和放心。

检查供电设施时，首先从房子的电表开始进行检查。买家应该先熟悉了解电表所在的位置，很多的老小区电表一般都位于楼层的表箱之内，还有的小区电表会集中放在一个地方，比如在地下室会有一个统一的表箱，通过电表上的户号来确认自家的电表是哪一块。其次，查看房屋内的线路是否存在虚接的现象，比如线的接头处有黑色的焦糊物质，墙上插座接口变形碳化的现象。遇到类似的情况都应该进行更换和重新接线，避免存在用电的安全隐患。

3、检查供暖设施

办理广州二手房过户时，对房子内的供暖设施检查也是一个非常重要的程序。在我国冬天的时候，南方的温度要比北方高出很多，所以有的南方城市没有暖气的设施。但对于北方人来说，供暖设施是非常必要的，也是非常重要的生活设施之一。

在检查供暖设施的时候，买方首先要了解供暖是由哪个部门进行管理的，管理部门的地址在哪里，这些都要详细了解，以便于后期的交费和维修事宜。其次是检查供暖设施有无渗水，漏水的现象，做到早发现，早处理。

      综合而言，在进行广州二手房过户时，一定要细心认真检查好相关的生活设施，以避免后期入住产生各种问题。