北京二手房过户好办理吗？二手房比新房有哪些优点？

对于房子的选择，每个人都有自己的想法。如今二手房市场的人气也很高涨，那么北京二手房过户好办理吗？二手房和新房相比有哪些优点呢？

1、价格上的优势

二手房和新房相比较而言，价格总体上要比新房便宜。当然这里的比较只限于同地段，同区域内的二手房和新房。因为有的时候黄金地带的二手房可能会比一些边远地区的新房贵很多。

很多人一提到二手房就觉得没有新房买的舒心，其实对于一些属于刚需阶层，而且手头积蓄较少的人群来说，进行北京二手房过户可以省下一大笔费用。尤其是一些十年以内的二手房，还是非常有性价比的，值得入手。

2、相关配套设施上的优势

除了价格上的优势，二手房在交通、环境、教育、医药等方面也有很大的优势。很多二手房都坐落在成熟的社区，这类社区首先在地理位置上大都处于城市交通便利的地方。而且这类二手房因为建造时间相对长一些，所以一些配套的设施都比较健全。

比如住户出行公交站点多，住户消费购物网点多。而且有的二手房在学校周边，对孩子上学比较方便，有的家长进行北京二手房过户就是为了让子女接受好的教育。还有的二手房是处在医院的周边，给看病就医的人群供了良好的条件。尤其在一些大城市中，医院周边的二房也是很多人争相购买的目标。

3、买房入手的风险较小

大家都知道，很多新房都是预售的，也就是说在没有盖房子之前就要缴纳购房款。而有的新房因为开发商的资金断裂或是某些特殊原因造成不能按时完工，无法入住，对于购房者来说无疑是巨大的损失。

如果购买二手房的话就不会遇到这种尴尬的情况。因为二手房都是现房，购房者在确定房源后，可以进行实地的勘察和探访。能够非常具象的了解到房产的情况，以及房产周边的环境及配套设施等，都可以做到心中有数。如果房源符合自己的要求，就可以进行北京二手房过户了。所以对于一些刚需入住的普通家庭来说，选择二手房的风险要降低很多。

4、居住环境更有利健康

很多购买新房的人，都会将新房进行装修后再进行入住。而装修所带来的副作用就是会产生对人体有害的气体和挥发物，比如甲醛，苯等物质不但对人体有害，而且存在时间较长，很难去除。所以二手房子表面看来会稍微旧一些，但空气中没有有害物质，对人体的健康还是非常有利的。

      而对于北京二手房过户来说，也是一件很简单的事情，只要买卖双方拿着相关的资料到房产部门进行办理即可。