如何实现贷款房买卖过户？过户后还能够继续贷款吗？

房产是人们居住的场所，有了房子就会比较安心，有了自己的家，而人们也都是一直追求比较高质量的生活，在房子的更换上也会有很大的需求，有了更多的钱时就会买更大更舒适的房子。但是有贷款就比较麻烦，那么如何实现贷款房买卖过户呢？过户后还能够继续贷款买房吗？

1.需偿清贷款才能够办理过户手续。

购房时每个人都会根据自己的财力来进行购买，而现在每个地区的房价也不一样，所以在购房的时候就会有需要贷款的时候，贷款买房也是现在的主流购房方式，因为第一套房子的购买基本都是在年轻的时候，手里的存款不够，可以通过公积金贷款或者商贷方式来补充。

但是慢慢的房子就不能满足生活需求了，需要出售后买更大的房子，这就需要交易过户了。这时候贷款可能也还没有还完，那么如何实现贷款房买卖过户呢？麻不麻烦呢？

在房产交易所进行房产交易的一个必要条件就是房子是在允许交易的状态下，而不能是低压的状态，不管是商贷还是公积金贷款，都需要将房产抵押给银行或者公积金中心，这样就不能进行交易过户了。

所以对于贷款房买卖过户，需要先解决贷款的事情，那就是要必须要能够将贷款先偿清才行，而偿清的方式也比较多，可以自行先借款偿清，也可以通过交易的对方先付清贷款余额，后续交易将总房款中扣除偿清贷款额就可以了，这样后续才能够进行过户。

2.过户后需要看自己是否可以贷款。

过户后人们还需要再买房子，这时候需要对自己是否能够买房子进行条件的审验，需要到房产查找相关的手续，然后到银行去咨询一下自己是否能够进行再次贷款。

在研究贷款房买卖过户时，也可以咨询一下相关的机构，看看再买房子该准备哪些材料，满足了购房条件后再去研究房子。

3.贷款过户的手续要留存好。

贷款买房一定要保证手续齐全，不仅需要买房子的手续，还需要准备好自己的一些资料。

在解决贷款房买卖过户时，所有的过户手续必须要齐全，可能在后续买房的时候还需要提供相关的资料，尤其是要查看过户是否彻底，如果房子只是在程序上过户了，而实际上还在自己的名下，那么对于买房子会有很大的阻碍。

      所以贷款过户的手续必须要留存好，以备不时之需，而且相关的资料都要保存原件，不能是复印件，否则不会有法律效力。最好是找代办机构来办理过户，节省了很多的麻烦，资料也会留存齐全。