青岛房屋继承的程序是什么呢？

其实关于青岛房屋继承程序的话，一般要分清楚继承的类型。目前来说房产的继承大致有两种，一种是遗嘱继承另一种是法定继承。如果是不同的房屋继承类型的话，需要的条件和继承的方式都是不一样的。

一、房屋的遗嘱继承

如果是房屋的遗产继承的话，首先满足的条件是死者生前立下遗嘱。当死者死后可以直接根据遗嘱来分配死者的财产。

遗嘱继承程序

1、开死亡证明

需要携带死亡证明到当地的派出所开死者的死亡证明。一般在开死者死亡证明的时候，也需要拿着死者的份份证件以及户口本儿相关的信息，派出所验证无误以后可以开死亡证明。

2、房产证

如果是房产的继承的话，首先应该要有正规合法的房产证。如果房产证没有领取的话，可以直接到房管局来询问相关的问题，然后根据继承法来办理相关的继承手续。一般情况下只要是合法的房屋的话，都是有房产证的。

3、遗嘱书

遗嘱书是死者生前写的遗嘱，并且遗嘱已经在权威的部门公正过。这样的遗嘱才是比较有权威性的。当然有的遗嘱书可能没有公证过，那么就需要继承人拿着遗嘱书书到权威的公证部门进行公证。

4、办理相关的房产过户手续

继承人可以直接根据法律规定到房产局来办理不动产的移交过户手续。当然若是继承人不方便的话，也可以委托房屋代理过户机构进行房屋代理手续。

在办理房产过户手续同时也是需要注重的就是证件的合法性以及房产是否有纠纷，这些必须要解决清楚以后才可以直接办办理房产的过户手续。

二、房屋的法定继承

其实房屋的法定继承与遗嘱继承有所不同的，法定继承和普通的过户是差不多，而且需要根据国家的法律来进行相关的遗产过户。尤其是在房产过户的时候，一般对于初次办理房产过户的人员完全可以直接委托房产过户机构进行办理，只有这样的话是比较顺利的，而且也能够轻松的办理好房产的过户。

总结：其实法定继承与遗嘱继承的不同之处就是遗嘱继承需要遗嘱书进行公正，然后到相关的不动产机构来办理过户手续。法定继承直接按照国家的法律来实行继承。若是死者生前没有立下遗嘱，就直接可以按照法定继承来进行继承房产。