杭州房产遗产继承对后续买房有哪些影响？

房产的获取方式主要是购买获取，也有一些其他的方式，其中家庭内部的继承也是一种方式，尤其是在父母过世之后，房产就会作为遗产自动继承，那么杭州房产遗产继承继承人名下就有房产了吗？如果还想要买房会受到哪些影响呢？

1.需履行完继承的程序后，房产才会归到个人名下。

房产成为遗产之后，会根据遗产的相关管理规定进行继承，有法定的继承顺序，如果有遗嘱也会根据遗嘱来进行继承。

但是杭州房产遗产继承不是直接继承就可以了，还需要履行相关的手续，因为房产在房产管理机构的备案还是原来的房主，继承需要通过进行过户变更才能够最终确定房产的归属。

在办理继承手续的过程中，被继承人属于无偿获取房产，需要缴纳房产的契税以及房产过户的手续费，还需要对房产进行评估，评估机构也需要收取一定的费用，所以房产的继承要缴纳费用，并且按照房产管理机构的规定来办理房产过户。

待所有的费用都缴纳完成并且相关的手续都履行好了，办理出了新的房产证，才能够确定房产已经归属到了被继承人的名下。

2.对后续买房影响较多。

杭州房产遗产继承之后，被继承人名下就有一套房子了，这对于个人后续想要买房就有很大的影响了，因为有了一套房产，再买房就属于购买二套房了，那么购买房产的契税比例就会高一些，而且如果是贷款买房，交首付的比例也会高，贷款的利率也会提高，这都会影响到购房。

如果想要减少缴纳的契税或者降低贷款首付，就需要将继承的房产处置出去，通过一些过户的方式将房产归到其他人的名下，这样自己名下就没有房产了，再次购房时就可以按照首套房的条件来缴纳费用。

处置继承的房产也需要提供很多的资料，包括购房时的资料以及杭州房产遗产继承时的相关资料，准备齐全了之后再过户。

3.可咨询中介机构选择最佳继承方案。

继承遗产本身就是一项很复杂的工作，而且还需要到相关的部门去办理手续，如果要处置继承的房产，还需要进行过户操作，也非常麻烦，属于二手房的再次过户，流程也就更多，另外，自己想要再次买房也要看是否可以比较节省，不要攒太多的房产，后续的费用也很大。

如果经过了杭州房产遗产继承后又想买房子，可以找中介机构咨询一下如何规避相应的高费用支出，中介机构对此类操作也有丰富的经验，在继承的时间节点与购房时间上可以错开，先以首套房的条件购房，然后再操作遗产继承就会非常合适，但是也要注意继承的时间要求。