现在父母将房产过户给子女的情况也是越来越多,但是不代表这父母将房产过户给子女就不需要收取费用,只要进行房产过户这一操作就需要收取相关的费用,那么需要收取哪些费用呢。
1.买卖过户
如果父母还活着,他们可以选择把房子卖给他们的孩子。首先,应该对房子进行评估。将估计价格乘以1%计算应缴纳的个人所得税。如果房屋所有权证书的管理时间不超过5年,则需要额外缴纳5.5%的营业税。
2.赠予过户
有很多税要交。首先契税按估计价格的3%征收。二是公证费。对于价值100万元的房子,公证费一般在2万元左右。还有注册费,加起来应该是200元。需要注意的是,在房产的过户过程中,涉及所有权转让时,双方亲自出席。你可以提前预约。如果你的工作很忙,你不能出席,你也可以找人帮你。代理人应出示委托书并准备好自己的身份证。员工需要审查。
3.继承过户
只有在父母去世的情况下,你才能选择这种方法。只需支付注册费和制作费。这种方法是方便的,不像其它过户方法,需要缴纳很多税费。具体金额应根据工作人员计算的结果确定。每个人都应该记住准备足够的资金。一般来说,转让一套价值100万元的房子的成本应该在2到3万元左右。
以上就是针对几种情况对父母房产过户到子女的收费情况,如果对于房产过户情况不是很了解的话,也可以让相关机构进行处理。