房子过户你了解多少

我们都知道，不管是买还是卖房子，都是人生大事，更别说只是简单的房子过户了，但说到房屋过户，很多人只是知其名，而不知其流程，虽然只是一个简单过户流程，但里面却含有大文章，单是提交的资料就够复杂繁琐的了。

房子过户只是一个“括号”词，只是一个统称词，一个房屋过户里面就包含了夫妻更名，亲友过户，买卖过户，继承过户，赠与过户和企业过户等项目，虽然差的只是两个字，但需要走的流程确是区别甚大。

比如夫妻更名，需要进行无抵押无贷款房产，有按揭需贷款房产和办理委托及公正三个服务项目，比起夫妻更名，亲友过户则还需要再多加一个申请税费减免服务项目。而买卖过户又不同了，除了夫妻更名所需要的服务以外，亲友过户还需要资金监管服务费，签订合同费和交房屋服务费三个项目。

比较特殊的流程就属继承过户了，它有四个服务，一是法定继承房产过户，二是遗属继承房产过户，三是办理继承公证，四是办理赎楼和贷款，看似简单的继承过户，其实走起来流程复杂，手续繁琐，若不是本身对房子过户有点概念的人士，单是听说这些项目包含的广泛性就已经十分头疼的了。但倘若是交给了解他的人操作，我们不但可以省时省力，还可以省去很多的麻烦。

其中算是简单的莫不过于赠与过户了，手续简单，仅仅有赠与房产过户，办理赠与公证，办理赎楼和贷款三个流程需要而已。

当然，在这个商业为天的时代，少不了的就是企业产权过户，相比以上的房子过户，它的办理更为严谨，需要买卖有一方为企业的房产过户，需要帮企业申请合理避税和办理赎楼和贷款三个项目，虽然流程简单，但是方案制定严谨，审核也相对严格。虽然说过户是一个天天在耳边转的名词，但是其中的文章，还是意味深长的。