继承房子和买卖房子哪个划算

继承房子和买卖房子哪个划算，其实在了解这个问题之前，我们要先分析清楚哪个划算是比较哪一方面？是比较继承房子过户和买卖房子过户需要的费用多少？还是比较两种过户办理手续的难易程度？ 

继承房子和买卖房子是房子过户中的两种方式，这两种过户办理条件是不一样的，继承房子过户是要在产权人过世以后，继承者们将产权人的房屋使用权转移给自己的一种方式；而买卖房子过户是产权人在世的时候通过正常的买卖过户的方式将房屋产权过户给买家的一种方式，这两种过户方式要比较哪种更划算应该从两个方面去比较，一种是话费的费用，一种是耗费的精力； 

继承房子和买卖房子哪个划算先看需要的费用：

1、继承房子过户：这种方式只需要继承人承担万分之五的印花税。小优只需要缴纳0.05%的印花税，也就是500元；

2、买卖房子过户：需缴纳个人所得税、增值税及其附加。如果出卖方持有住房满五年且是唯一住房时，免缴个人所得税，否则需缴纳20%的个人所得税。印花税的税率为万分之五，税额再减半征收，计税依据为住房的市场价格。持有房屋不足两年，增值税按金额的5.65%征收率计算，超过两年，免征增值税及其附加； 

继承房子和买卖房子哪个划算再看需要的手续：

1、继承房子过户：手续相对复杂，需要先确定继承人和每人的继承份额，然后要对房产进行评估，准备相应的资料，资料准备涉及到产权人的资料，房产资料和所有继承者的资料，已经做公证等手续，继承房子过户的手续是比较复杂的，办理继承房子过户需要很多的时间和精力；

2、买卖房子过户：买卖房子过户至需要买卖双方准备自己的资料，然后提交相应的资料给到房产交易中心，然后缴纳税费，这些手续都是按部就班的准备和办理就可以了，没有相对负责的流程，买卖房子过户的手续相对简单省事；

继承房子和买卖房子哪个划算在过户费用上面是继承房子过户要省钱一些，如果从办理手续方面就是买卖房子过户要简单一些，但是在现实生活中办理过户不能纯粹为了省钱就要全部采用继承房子过户手续，特别是哪些家庭情况比较复杂的人群，如果有一个继承人不能统一意见，那么继承手续就没有办法办理，所有如果家庭关系比较复杂的或者想要省事的，建议在生前将房产通过买卖过户的方式给到继承人是最好的。