宁波房屋抵押贷款有什么需要注意的？

宁波房屋抵押贷款其实指的就是将自己名下的房产抵押给银行，然后换取现金流，用于日常的支出或者是资金的周转，包括购买其他的住房、车子或者是一些大额的消费品等等。这里指的房屋抵押贷款是把自己的产权房屋作为抵押，选择的对象可以是银行，也可以是一些借贷机构，但是比较建议选择正规的银行进行抵押贷款，这样子的话会能够保证是比较正规和安全的。

但是宁波房屋抵押贷款也有一些需要去注意的细节，比方说如果自己需要去抵押的房产目前还没有结清贷款的，这一类的房产没有办法进行宁波房屋抵押贷款，因为这一类的房产本身就是处于还在偿还贷款的阶段，那么对于银行来说，就已经拥有了使用这一项房产的权利，如果是这个时候借款人再去把这个房产进行抵押，银行是不会受理这种业务的。但是如果非常需要去使用现金流，就可以选择一些贷款的机构，还有一些公房是没有办法去办理抵押贷款的，比方说没有办法去提供购房的合同或者是房产证的证明，还有一类房屋的产权是属于政府的，是没有办法抵押的；很多的房产证明当中，还有一类是属于经济适用房，这一类的房产的话是国家方面会有相应的政策，如果使用的年限没有达到5年，也是不允许进行上市和交易的，同时也就没有办法办法去办理房产交易贷款。

如果是一些还没有取得房产证的小产权房也是同样的道理，因为如果没有取得房产证的话，那么对于借款人来说也是没有房屋的使用权和所有权，那么这一套房产的所有的证书都还没有到手，也就是说这一类的房子是不能够进行买卖和交易的，也就没有办法去办理房产抵押贷款。宁波房屋抵押贷款的年限也会比较的多，可以根据自己的需求选择30年到60年不等的借款期限，具体根据自己所需要承担的利息和自己所需要的现金流来承担。相比于银行来说，一些抵押借贷公司的条件相对比较宽松，借款人的条件审核也不会非常严格，所以一些人还是比较喜欢找借贷公司，流程和手续都会更加灵活，可以随时借款与还款，还款的机制也会更加灵活，但是利息对于银行来说会更高一些。